厂房转租合同协议书范本2024年

合同编号：__________厂房转租合同协议书甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的厂房转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1甲方承租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方转租的厂房部位为_______（具体部位），面积为_______平方米。二、转租期限及起止日期2.1甲方同意将其租赁的厂房转租给乙方使用，转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方与出租方协商确定的租赁价格支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，租金总额为_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照甲方转租的厂房部位及面积使用厂房，不得超出甲方转租的范围。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。4.3转租期间，厂房的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，维修费用由乙方承担。五、转租费用5.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。5.2乙方支付的费用应按实际发生金额支付，如有争议，双方可协商解决。六、合同的变更和解除6.1合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，转租行为不得违反法律法规及租赁合同的约定。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保厂房的正常使用和维护。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）乙方应合理使用厂房及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可以协商解决，达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转租：是指承租人在租赁期间，将其租赁的物品部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。5.租金：是指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用、收益租赁物。6.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。7.违约金：是指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房转租期间，乙方需进行生产经营活动。补充条款：（1）乙方在转租期间进行生产经营活动，应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法、合规。（2）乙方在转租期间产生的废弃物、污染物等，应按照法律法规及甲方要求进行处理，不得对环境造成污染。2.应用场合：厂房转租期间，乙方需要进行改扩建。补充条款：（1）乙方在转租期间如需进行改扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（2）乙方进行改扩建时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，防止对周边环境及厂房结构造成影响。3.应用场合：厂房转租期间，乙方需安装特定的设备。补充条款：（1）乙方在转租期间安装设备，应确保设备安装合法、安全，不得影响厂房的结构及使用功能。（2）乙方安装设备产生的废弃物、污染物等，应按照法律法规及甲方