2024自建房购房合同协议书模板

合同编号：__________自建房购房合同协议书甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的_______房屋，该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金//等）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围内的问题，由甲方负责修复。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋享有合法的出售权，如有权属纠纷，应由甲方承担相应法律责任。2.乙方应认真审查该房屋的质量、用途及土地使用权等情况，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。3.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应遵守国家的法律法规，办理过户手续时应提供真实、完整的个人信息和资料。5.双方应共同维护该房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。解决办法：1.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如违约金不足以弥补乙方损失，乙方还有权要求甲方赔偿其他损失。2.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付购房款。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方还有权要求乙方赔偿其他损失。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买该房屋应付给甲方的款项。2.交付：指甲方将该房屋实际转移给乙方占有、使用的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为开发商，乙方为购房人补充条款：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为购房款的万分之一。如甲方未能在约定期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之二十。2.场合：甲方为个人，乙方为购房人补充条款：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之五。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。3.场合：购房人为外籍人士或港澳台同胞补充条款：双方应遵守国家的法律法规，办理过户手续时，乙方应提供有效的身份证明和签证文件。如乙方未能提供有效证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之二十。4.场合：购房人为公司或企业补充条款：如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之十。附件列