标准版房屋买卖合同样式

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2该房屋规划用途为_______，实际用途为_______。该房屋已取得_______产权，土地使用权取得方式为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户，剩余款项银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜，甲乙双方协商解决。2.3乙方逾期支付首付款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理过户手续时，提供合法的证件和资料，协助乙方办理贷款事宜。如因甲方原因导致贷款未能办理，甲方应承担相应责任。3.3乙方应在贷款办理成功后_______日内，将剩余房款支付给甲方。甲方应在收到房款后_______日内，将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能、管道通畅等。如甲方隐瞒事实，导致乙方购买后发现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋进行_______个月的保修。保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金计算方式为：成交总价×日利率×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保甲乙双方对房屋的坐落、面积、产权等情况有清晰的认识和了解，避免因信息不符导致的纠纷。（2）房屋价格及支付方式：明确房款支付的时间、金额及方式，避免因付款问题导致的纠纷。（3）交付及过户：约定明确的交付时间及过户流程，确保双方权益。（4）房屋质量及保修：明确保修范围、期限及维修责任，避免因质量问题导致的纠纷。（5）违约责任：约定违约金计算方式，确保违约行为能得到妥善处理。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应按照法律规定和合同约定，提供相关证据，以证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易的监管、房地产开发、物业管理等方面的规定。3.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的经济赔偿。5.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼活动，包括起诉、应诉、证据提交、审判、执行等环节。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚朋友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为体现友好协商、互惠互利的原则，双方同意在本合同签订后，如有一方遇到困难，另一方应给予适当帮助和支持。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方了解到乙方购买该房屋主要用于子女教育，因此甲方承诺该房屋所在区域具备优质教育资源，如小学、中学等。同时，甲方应协助乙方了解并办理子女入学等相关手续。3.应用场合：买方为首次购房补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供更多关于房屋交易流程、贷款办理等方面的指导和建议，以帮助乙方顺利完成购房事宜。4.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：甲方应对房屋现状进行如实告知，如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应在合同签订后_______日内，负责修复或赔偿。如甲方未履行修复或赔偿义务，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋所