房产购买协议书

合同编号：__________房产购买协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付房产购买总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件查看房产，并决定是否继续购买。2.3乙方决定继续购买的，应在定金支付后的_______日内，向甲方支付剩余的房产购买总价款，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.4甲方应在收到乙方全部购房款后的_______日内，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产现状交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等各项交接手续。3.3乙方应在房产过户完成后_______日内，向甲方支付购房款尾款，即人民币_______元（大写：_______元整）。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买总价款的_______%。4.2若甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）每逾期一日。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保所售房产权属清晰，无任何债务、租赁等影响房产转让的问题。（2）乙方在支付定金后，有权查看房产，并决定是否继续购买。（3）房产过户手续及相关税费应按照法律法规规定办理，过户产生的费用由甲方承担。（4）甲方应在约定时间内将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关交接手续。（5）乙方应按照约定时间支付购房款，否则将承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。（2）如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产购买协议书：指甲乙双方就房产转让事宜达成的书面协议。2.甲方（卖方）：指持有房产并同意出售的一方。3.乙方（买方）：指购买甲方房产的一方。4.定金：指乙方在决定购买房产时，向甲方支付的一定金额的钱款。5.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.逾期过户违约金：指甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付的违约金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，房产位于国内。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本协议的签订和履行应符合我国相关法律法规对外籍人士购房的限制性规定。甲方应提供有效身份证明和在我国的居留证明，以证明其具有购房资格。2.应用场合：买方为未成年人。补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议的签订和履行应符合我国相关法律法规对未成年人购房的限制性规定。乙方应提供有效身份证明和监护人的同意书，以证明其购房行为的合法性。3.应用场合：房产为共有财产，卖方为共有人之一。补充条款：甲方为房产共有人之一，本协议的签订和履行应得到其他共有人的书面同意。如有其他共有人反对本次交易，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房产交易过程中出现政策变动，影响房产过户。补充条款：如因政策变动导致房产过户过程中产生额外费用或手续，双方应友好协商解决，如有必要，可另行签订补充协议。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲