二手房装修协议书范本

合同编号：__________二手房装修协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、装修工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程内容：乙方根据甲方提供的装修方案和预算，对甲方提供的二手房进行装修，包括水电改造、墙面翻新、地面铺设、厨卫改造、家具安装等。1.3工程预算：双方经协商一致，确定本次装修工程总预算为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、装修工程期限2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。2.2乙方如因特殊情况不能按期完成装修工程，应提前_______天向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。延期天数不超过_______天。三、装修工程质量3.1乙方应按照甲方的要求，采用符合国家标准的材料和工艺进行装修，确保装修质量。3.2装修工程验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）执行。3.3工程验收：甲方应在工程结束后_______天内组织验收。验收不合格的，乙方应在接到整改通知后_______天内整改完毕，并重新验收。四、费用支付4.1甲方按照双方约定的付款方式，向乙方支付装修工程款。4.2付款方式：（1）预付款：甲方在签订合同时支付装修预算的30%作为预付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）进度款：甲方在工程进度达到约定的_______%时支付装修预算的30%作为进度款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的40%装修预算作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。五、违约责任5.1乙方未按约定时间完成装修工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（元）。5.2甲方未按约定时间支付工程款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（元）。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应在施工过程中，妥善保管甲方提供的设施和物品，如有损坏，乙方应按原价赔偿。7.2施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。7.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。八、合同的成立、生效和终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2本协议自工程验收合格之日起生效。8.3本协议终止后，乙方应将工程资料、钥匙等物品一次性交付给甲方。九、合同的修改和补充9.1双方可以在合同履行过程中，协商一致对合同进行修改或补充。9.2修改或补充的内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（委托方）和乙方（受托方）应具备合法的民事行为能力，并在合同中明确各自的名称或姓名、联系方式、地址等信息。2.详细描述工程内容：双方应详细约定装修工程的范围、内容、材料标准等，以减少履行过程中的纠纷。3.约定明确的工程期限：双方应约定合理的工期，并在合同中明确开工日期和竣工日期。4.合理分配风险：双方应根据实际情况，合理分配合同履行过程中的风险，如工期延误、费用增加等。5.明确支付方式和金额：双方应明确约定支付工程款的方式、时间和金额，确保双方权益。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的标准和计算方式等。7.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。2.在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整工期和费用。3.工程验收不合格的，乙方应在接到整改通知后规定时间内整改完毕，并重新验收。若乙方再次未能通过验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定方式承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.装修工程：指对住宅或其他建筑物进行内部和外部装饰、装修的活动。3.工期延误：指乙方未能按照合同约定的时间完成装修工程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.工程验收：指对完成的装修工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为出租房屋进行装修：补充条款：甲方应确保房屋出租期间，乙方有权进入房屋进行装修、检查和维修。装修过程中，乙方应尽量减少对甲方租客的影响。2.甲方为出售房屋进行装修：补充条款：甲方应保证房屋在出售前符合国家相关的住宅质量标准。若房屋在出售前因乙方装修原因导致质量问题，甲方应承担相应责任。3.乙方为甲方提供定制家具：补充条款：乙方应根据甲方提供的尺寸和要求，定制家具并确保质量。如乙方定制家具不符合约定，甲方有权要求乙方重新定制或赔偿。4.甲方要求乙方进行隐蔽工程验收：补充条款：乙方应在装修过程中，对隐蔽工程进行自检和验收。甲方有权要求乙方提供隐蔽工程验收报告，并对工程进行复验。如复验不合格，乙方应按要求整改。5.甲方要求乙方进行环保检测：补充条款：乙方应在装修工程结束后，向甲方提供装修工程环保检测报告。如检测结果不符合国家环保标准，乙方应承担整改和赔偿