房地产典当借款合同格式

合同编号：__________房地产典当借款合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出典给乙方使用，乙方按期支付借款及典当费用的事宜，达成如下协议：第一条房地产出典1.1甲方同意将位于_______（地址）的房地产（房产证编号：_______）出典给乙方使用，出典期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方对甲方出典的房地产予以确认，并同意按照本合同约定使用和归还。第二条借款金额与用途2.1乙方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（注明用途）。2.2乙方应按照甲方的要求，将借款用于合法、合规的用途，不得用于非法活动。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为_______个月，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。3.2乙方应按期向甲方支付借款本金及利息。具体还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币_______元整，共计还款人民币_______元整。（2）乙方向甲方支付的利息按照_______%（年利率）计算，按月支付。3.3乙方提前还清借款的，甲方应根据实际还款期限相应缩短借款期限，并退还乙方提前还款所剩余的利息。第四条典当费用4.1乙方应按照甲方的要求支付典当费用，包括但不限于评估费、手续费、管理费等。4.2典当费用的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。第五条房地产的保管与使用5.1甲方将房地产出典给乙方使用，乙方应妥善保管，并按照约定用途使用。5.2乙方在出典期间不得将房地产进行转让、出租、设定抵押权等行为。5.3乙方在出典期间如发生房屋损坏、损失等，应承担相应的维修、赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方协商一致。6.2在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按期还款的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即归还借款本金、支付逾期利息及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的借款期限届满之日终止。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）房地产出典事项应符合法律法规规定，房产证等相关证件齐全，无权属纠纷。（3）借款金额、用途、期限、利率等条款应明确清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。（4）乙方应按照约定用途使用房地产，妥善保管，避免出现损坏、损失等情况。（5）乙方按期还款，如发生逾期，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出典：指甲方将其名下的房地产转让给乙方使用，乙方支付借款及典当费用的行为。2.典当人：指承担借款责任，使用甲方出典的房地产并支付借款及典当费用的当事人。3.借款期限：指乙方按照约定向甲方支付借款本金及利息的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的行为。6.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为企业，另一方为个人。补充条款：鉴于一方为法人主体，另一方为自然人，为保证合同的履行，甲方（企业）应向乙方（个人）提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实甲方的主体资格。同时，乙方应向甲方提供有效身份证件，以便甲方确认乙方的身份。2.场合：房地产位于地震多发区。补充条款：鉴于房地产所在地区地震多发，甲乙双方同意在合同签订后，立即对该房地产进行一次全面的安全检查，以确保房屋结构安全。检查费用由甲方承担。如检查发现安全隐患，甲方应负责修复，确保房屋在借款期限内安全可靠。3.场合：乙方用于还款的资金来源不确定。补充条款：乙方应在合同签订时向甲方说明其还款资金来源，并提供相关证明材料。如乙方在合同履行过程中出现资金困难，导致无法按期还款，乙方应立即通知甲方，并寻求解决方案。甲方应积极协助乙方解决还款问题，以保证合同的正常履行。4.场合：合同签订后，房地产价值大幅上涨。补充条款：合同签订后，如房地产价值出现大幅上涨，甲方应按照市场价格对房地产进行重新评估。如评估价值高于合同约定借款金额，甲方有权要求乙方支付差额部分。乙方同意按照评估结果支付相