咖啡店店面出租协议范本

合同编号：__________咖啡店店面出租协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1甲方出租的咖啡店店面位于_______，店面面积为_______平方米。1.2店面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用权及经营范围4.1乙方有权按照本协议约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面的使用性质。4.2乙方经营范围为_______，如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。五、维修及保养5.1租赁期内，店面的正常维护、保养、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理店面的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供店面的，应支付乙方相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施设备清单（此处附件一请根据实际情况列明店面现有设施设备，包括名称、数量、品牌等详细信息）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，甲乙双方应确保各自的身份和权利能力，确保合同主体的合法性。（2）明确店面的具体位置、面积和现有设施设备，以防止日后因模糊不清而产生纠纷。（3）租赁期限、租金及支付方式应明确约定，以免产生误解。（4）乙方可根据实际需要变更经营范围，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（5）乙方应办理店面的财产保险，并将甲方作为第一受益人。（6）在合同履行过程中，注意遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间范围。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.经营范围：指乙方在租赁店面进行经营活动的范围。6.保险：指乙方为店面及其内部财产购买的保险，以确保风险转移和减少损失。7.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店面进行装修以适应其经营需要。补充条款：乙方在签订租赁合同后，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修期间，乙方应确保店面安全，防止事故发生。装修完成后，乙方应将店面恢复至合同约定的使用状态。2.场合：乙方希望将店面转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：由于不可抗力因素，如地震、火灾等，导致店面无法正常使用。补充条款：如因不可抗力因素导致店面无法正常使用，甲乙双方应立即协商解决办法。如不可抗力因素持续发生，双方可协商延长租赁期限。4.场合：甲方打算出售店面，需要提前通知乙方。补充条款：如甲方拟出售店面，应在出售前至少提前六个月通