房屋托管租赁合同范本

合同编号：__________房屋托管租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施设备：_______（详见附件一）。第二条托管期限2.1本合同托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，双方可协商签订新的托管合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方托管租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为每月_______日前银行转账支付。3.2乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的租金收据。第四条房屋管理及维修4.1乙方应按甲方要求合理使用和保管房屋，并确保房屋及设施设备的正常运行。4.2房屋及设施设备日常维护、维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。4.3乙方如发现房屋及设施设备存在安全隐患，应立即通知甲方，并由甲方负责整改。第五条房屋租赁5.1乙方有权将托管的房屋对外租赁，但应遵守国家相关法律法规，并确保租赁行为的合法性。5.2乙方在租赁房屋时，应确保承租人的信誉和合法性，不得将房屋租赁给有违法犯罪记录的人员。5.3租赁合同签订、解除或终止时，乙方应及时通知甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同时，应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或按法律规定执行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.冰箱：_______台4.洗衣机：_______台5.热水器：_______台6.燃气灶：_______台7.抽油烟机：_______台8.家具：_______（具体家具名称）9.电器：_______（具体电器名称）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和合法性，确保合同的合法有效。（2）乙方在租赁房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得将房屋租赁给有违法犯罪记录的人员。（3）甲乙双方应合理使用和保管房屋及设施设备，确保其正常运行。（4）合同变更或解除时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（5）合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约金：双方可在本合同中约定违约金数额，或按法律规定执行。（2）争议解决：本合同签订地人民法院具有管辖权，双方在履行过程中发生的争议，可向该法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.托管：指甲方将其房屋委托给乙方进行管理、维护和租赁的行为。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋托管费用，用于补偿甲方出租房屋所遭受的损失。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出租的房屋位于学校附近，乙方打算将房屋作为学生宿舍出租。补充条款：鉴于房屋位于学校附近，乙方需确保租赁给学生的房屋符合学生住宿的安全和卫生标准。同时，乙方应在租赁合同中明确学生的租赁期限，以便于甲方和乙方更好地管理房屋。2.场合：甲方出租的房屋位于旅游区，乙方打算将房屋作为民宿对外经营。补充条款：鉴于房屋位于旅游区，乙方需确保民宿的经营活动符合当地旅游政策和规定。同时，乙方应在租赁合同中明确民宿的经营范围和规模，以便于甲方和乙方更好地管理房屋。3.场合：甲方出租的房屋含有珍贵文物，乙方需特别注意保护。补充条款：鉴于房屋内含有珍贵文物，乙方需承担额外的保护责任，确保文物不受损害。乙方还需定期向甲方报告文物的保护情况，并在合同期限内负责修复任何因疏忽导致