2024标准合伙购房协议书范本

合同编号：__________协议书甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作购房事宜，达成如下协议：一、合作购房的基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3购房目的：_______（如自住、投资等）1.4房屋基本信息：_______（如房屋面积、户型、楼层等）二、合作方式及出资2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，甲乙双方出资比例为_______：_______。2.2甲方以现金方式出资，出资金额为_______元；乙方以现金方式出资，出资金额为_______元。2.3甲乙双方应在签署本协议之日起_______日内将出资款项支付至共同指定的账户。三、权益分配及承担义务3.1房屋产权及权益分配：（1）房屋产权归甲乙双方共同所有；（2）甲乙双方按照出资比例享有房屋的权益；（3）甲乙双方共同承担房屋的债务。3.2甲方权益：（1）按照出资比例享有房屋的收益；（2）按照出资比例承担房屋的损失；（3）有权参与房屋的管理和使用；（4）有权查阅房屋的财务报表和相关资料。3.3乙方权益：（1）按照出资比例享有房屋的收益；（2）按照出资比例承担房屋的损失；（3）有权参与房屋的管理和使用；（4）有权查阅房屋的财务报表和相关资料。3.4甲乙双方应共同承担房屋的债务，包括但不限于购房贷款、物业费、税费等。四、管理与使用4.1甲乙双方共同协商决定房屋的管理和使用事项。4.2甲乙双方应按照出资比例承担房屋的日常维护费用。4.3甲乙双方应共同协商决定房屋的出租、出售等事宜。五、合同的解除与终止5.1在房屋产权转移之前，甲乙双方任意一方提前解除本协议的，应支付给对方相当于其出资额的违约金。5.2在房屋产权转移之后，甲乙双方任意一方提前解除本协议的，应按照房屋市场价值进行补偿。5.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照出资比例分配房屋的收益和承担房屋的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。2.核对双方身份信息，避免出现身份不符导致的合同无效。3.明确出资额度及时间，避免出现因资金问题导致的合同纠纷。4.详细记录房屋信息，包括面积、户型、楼层等，以免后期出现争议。5.明确权益分配及义务承担，确保双方权益公平。6.注意合同的解除与终止条款，以防后期出现纠纷。7.确认合同的签署日期，保证合同的有效性。解决办法：1.当出现合同纠纷时，进行友好协商，争取达成一致。2.若协商失败，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。3.出资：指合伙人按照合伙协议的约定，向合伙企业投入资金或者其他财产的行为。4.权益分配：指合伙企业利润、亏损的分配方式，通常按照合伙协议的约定进行。5.义务承担：指合伙人对合伙企业的债务承担的责任，通常按照合伙协议的约定进行。6.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。7.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对某一民事案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.情侣或家庭成员合作购房：场合描述：情侣或家庭成员共同购买房屋，计划在将来分手或分家时按照约定分配房产。补充条款：1.2在房屋产权转移之前，如甲乙双方的关系发生变化，双方应在本协议基础上，协商确定新的权益分配及承担义务。2.朋友合作购房：场合描述：好友共同购买房屋，用于投资或自住，但各自有自己的工作和生活，难以共同管理。补充条款：2.1甲乙双方应指定一名代表负责日常的管理和使用事务，必要时，可聘请专业物业管理公司进行管理。2.2甲乙双方应定期召开会议，讨论房屋的管理和使用事宜，必要时可设立专项管理基金。3.公司合作购房：场合描述：两家公司合作购买商业房产，用于办公或出租，需要明确各自的权益和义务。补充条款：3.1甲乙双方应共同设立一个管理委员会，负责房屋的日常管理和决策。3.2甲乙双方应按照出资比例承担房屋的债务