租赁店铺合同协议书

合同编号：__________租赁店铺合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体见附件第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责店铺的安全、防火、防盗等工作。如有安全事故发生，乙方应承担全部责任。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2因甲方原因导致店铺设施设备损坏的，甲方负责承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺基本信息准确无误。（2）乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变结构和用途。（3）乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方在租赁期满后，应将店铺恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，承担修复费用。（5）乙方应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行非法活动。（6）租赁期内，店铺设施设备的维修责任由乙方承担，甲方负责因甲方原因导致的损坏。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺产权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间范围。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，店铺设施设备损坏时，承担修复费用和责任的一方。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，希望将个人品牌引入店铺。补充条款：乙方有权在店铺内使用其个人品牌，但需确保品牌形象与店铺性质相符，且不得影响店铺的整体运营。2.场合：甲方希望对店铺进行装修改造，但担心乙方经营受到影响。补充条款：甲方在进行店铺装修改造时，应尽量减少对乙方经营的影响，并在合同中约定具体的装修改造时间和期限。3.场合：乙方希望利用店铺举办活动，但担心影响店铺正常经营。补充条款：乙方有权在店铺内举办活动，但需提前通知甲方，并确保活动不影响店铺的正常经营。如活动对店铺造成损坏，乙方应承担相应责任。4.场合：乙方希望将店铺转租给第三方。补充条款：乙方如需将店铺转租给第三方，