北京写字楼简易租赁协议

合同编号：__________北京写字楼简易租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的写字楼_______（栋/层/间）共计_______平方米的办公面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方写字楼主要用于_______（用途），并应符合甲方的物业管理要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。5.3甲方应提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将租赁物转租、转借给第三方，不得改变租赁物的用途。6.4乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁物的所有权或使用权，以保证乙方合法使用租赁物。2.租金标准、支付方式和期限应明确，避免后期因租金问题产生纠纷。3.押金金额、退还条件和扣除原则应详细说明，确保双方权益。4.甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方正常使用租赁物。5.乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，避免因违规使用导致合同解除。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.违约责任：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于自身需要的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损害赔偿或违约金。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安保等服务，确保物业的正常使用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的罚金，作为违约的惩罚和赔偿。8.损害赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁物为共享办公空间，甲方应提供必要的办公设施，如办公桌、椅子、网络等。补充条款：甲方应在租赁期内确保办公设施的正常运行和维护。2.商务会议室租赁：若租赁物包含会议室，甲方应提供会议设备的租赁服务，如投影仪、音响设备等。补充条款：甲方应在租赁期内确保会议设备的正常运行和维护。3.商业活动举办：若乙方租赁期间举办商业活动，甲方应提供活动现场的安保、清洁等服务。补充条款：甲方应在租赁期内确保活动现场的安全和整洁。4.特长租期优惠：若乙方租赁期超过一年，甲方可提供租金优惠。补充条款：甲方应在租赁合同中明确租金优惠的幅度和期限。5.装修期间临时使用：若乙方在租赁期内进行装修，需要临时使用租赁物，甲方应提供临时使用许可。补充条款：甲方应在租赁期内允许乙方在装修期间临时使用租赁物。附件列表：1.租赁物清单：包括租赁物的名称、数量、规格等详细信息。2.物业管理规定：详细说明甲方的物业管理要求和乙方应遵守的规定。3.租金支付明细表：列出租金支付的周期、金额、方式