拆迁安置房买卖合同书

拆迁安置房买卖合同书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方应保证其对房屋的出售权，如有第三方对房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担因此产生的全部费用。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付直至房款结清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如有第三方对房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担因此产生的全部费用。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋交接单5.过户税费计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致第三方对房屋主张权利。2.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未能按照约定金额和时间支付房款。4.乙方未能按照约定支付定金或房款。5.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被拆迁人提供的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证对房屋的出售权。解决办法：甲方应确保对房屋的出售权，如有第三方对房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。2.问题：甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如有延迟，应支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定金额和时间支付房款。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定支付定金或房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定时间办理过户手续，如有延迟，应支付违约金。五、所有应用场景：1.城市规划导致的拆