房屋买卖法律咨询及代理合同

房屋买卖法律咨询及代理合同合同编号：__________房屋买卖法律咨询及代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、咨询服务内容1.1乙方应当为甲方提供关于标的房屋买卖的法律咨询，包括但不限于交易流程、法律法规、税务政策、贷款政策等方面。1.2乙方应当了解标的房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况、占用情况等，并向甲方提供相应的法律建议。1.3乙方应当为甲方提供标的房屋买卖合同模板，并根据甲方的需求进行修改和完善。1.4乙方应当为甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关文件和资料，并指导甲方完成办理过程。1.5乙方应当协助甲方与第三方（如买家、卖家、中介等）进行沟通，确保交易顺利进行。二、代理服务内容2.1乙方代理甲方办理标的房屋买卖手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费、贷款申请等。2.2乙方应当全程跟进买卖事宜，确保甲方利益不受损害。2.3乙方应当协助甲方与相关部门（如房地产交易中心、税务局、银行等）进行沟通，加快办理进度。2.4乙方应当在代理过程中，严格按照法律法规和甲方意愿行事，确保交易合法、合规。三、费用及支付3.1乙方提供法律咨询及代理服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付上述费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务事项完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.标的房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.产权过户申请表5.税费缴纳申请表6.贷款申请表7.身份证明文件8.授权委托书9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代理服务，视为违约。2.乙方未按约定保密甲方信息，视为违约。3.乙方未按甲方意愿行事，导致交易失败，视为违约。4.甲方未按约定时间支付费用，视为违约。5.甲方未提供真实、完整的标的房屋信息，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。2.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。4.贷款：指买方为购买房屋向银行申请的贷款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保密协议：指双方约定对合同履行过程中获悉的敏感信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋信息不完整或虚假。解决办法：甲方应提供真实、完整的标的房屋信息，乙方应认真核实并告知甲方。2.问题：交易过程中出现税费、贷款等问题。解决办法：乙方应提供专业的法律建议，协助甲方解决相关问题。3.问题：买卖双方在价格、付款方式等方面产生争议。解决办法：双方可通过协商解决，也可请中介机构调解。4.问题：产权过户手续复杂，导致交易延误。解决办法：乙方应熟悉产权过户流程，全程跟进，加快办理进度。5.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。解决办法：双方应遵守保密协议，如有泄露，违约方应承担相应责任。五、