标准房屋交易合同编写方法

标准房屋交易合同编写方法合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分期将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3甲方保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方房屋所有权转移的限制性条件。4.2甲方应保证所述房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋质量保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。5.3如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________标准房屋交易合同编写方法结束。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证及转账记录5.房屋过户证明文件6.房屋质量保修说明书7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或乙方未按照约定时间、金额支付房款。2.甲方未能在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未能保证所述房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。4.甲方未能按照相关法律法规和政策规定，承担房屋质量保修责任。5.甲方未按照约定办理房屋过户手续。6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋并支付相应价款的当事人。3.房屋：指本合同项下交易的住宅物业。4.成交价格：指本合同项下交易的房屋总价。5.首付款：指乙方在签订本合同之日起一定工作日内支付给甲方的房款。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款部分可以要求支付滞纳金。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款：甲方可以催告乙方支付，逾期付款部分可以要求支付滞纳金。3.甲方未能在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金。4.甲方未能保证所述房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定：甲方应承担违约责任，承担房屋质量保修责任。5.甲方未按照相关法律法规和政策规定，承担房屋质量保修责任：甲方应承担违约责任，支付违约金。6.甲方未按照约定办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋