农村房屋无偿赠与合同

合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：农村自住住宅1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋现状：_______（描述房屋现状）第二条赠与条件2.1甲方保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方接受赠与的房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。2.3乙方接受赠与的房屋后，不得改变房屋的结构和用途，不得损害甲方合法权益。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。第四条赠与房屋的产权及办理4.1甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方接受赠与的房屋后，应按约定办理产权过户手续，依法取得房屋所有权。4.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明材料。第五条费用及税金5.1甲方应承担赠与房屋过户过程中产生的相关税费，具体费用按相关部门的规定执行。5.2乙方应承担接受赠与房屋后的一切管理和维护费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方违反第二条第2.1款约定，导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所赠与的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.明确赠与房屋的交付时间、条件及过户手续的办理。3.注意约定双方在赠与房屋过户过程中应承担的费用和税金。4.明确违约责任及违约金的支付标准。5.约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的人。2.受赠人：指接受他人无偿转移财产的人。3.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的权利。5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。6.过户手续：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的手续。7.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房屋给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条，规定子女在接受赠与后，应承担起对年迈父母的赡养义务。2.亲戚之间赠与房屋：为避免日后因房屋使用、维护等问题产生纠纷，可以在合同中明确双方对房屋的共同管理权和使用权。3.赠与房屋给非亲属：为保证赠与行为的公正性，合同中可以增加一条，要求甲方提供具有法律效力的赠与动机证明。4.企业赠与房屋给员工：合同中可以明确，员工在得到房屋后，如未能履行合同约定的工作年限，需归还房屋或支付相应的赔偿。5.房屋赠与给慈善机构：合同中可以明确慈善机构在得到房屋后，应如何使用房屋，以及如何保证房屋的公共利益性质。附件列表：1.房屋所有权证复印件