标准房屋买卖定金合同格式电子版

标准房屋买卖定金合同格式电子版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【具体结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方持有合法的房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方未按本合同约定的付款时间、金额支付款项的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。第三条合同的履行及时间3.1甲方应保证房屋在交易过程中的权属清晰，按约定时间交付房屋。3.2乙方应按约定时间支付定金及房款，并配合甲方完成房屋过户手续。3.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方在合同签订后，未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：【所有权证号】；（2）房屋建筑结构：【建筑结构】；（3）房屋建筑面积：【建筑面积】平方米；（4）房屋使用性质：【使用性质】；（5）房屋所处的楼层：【楼层】；（6）房屋的总价：【总价】元；（7）房屋的其他附属设施：【附属设施】。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整，作为对乙方购买该房屋意向的诚意担保。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝出售该房屋，除非出现本合同第七条所述的甲方违约情况。2.3定金支付方式：【支付方式】（如银行转账、现金等）。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定的时间、方式支付定金，但甲方未按本合同约定履行出售该房屋的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.3若因不可抗力等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的定金予以退还。第四条房屋交付及过户4.1双方同意按照本合同约定的时间和方式进行房屋交付。4.2双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.3房屋交付及过户的时间：【交付及过户时间】。第五条双方义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金，并按约定履行购买该房屋的义务。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：【违约金金额】元。第七条合同的解除和终止（1）甲方未经乙方同意，将该房屋设定抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方未经乙方同意，将该房屋转让给第三方；（3）甲方在约定的时间内，未按本合同约定履行出售该房屋的义务。（1）乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金；（2）乙方在约定的时间内，未按本合同约定履行购买该房屋的义务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽可能协商延迟交房时间。若甲方违约情节严重，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方无法按约定时间支付定金或房款：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽可能协商延迟支付时间。若乙方违约情节严重，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.房屋过户手续出现问题：解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。4.发生争议无法协商解决：解决办法：双方可寻求专业调解机构进行调解，如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.房屋二手交易市场。5.房屋一手交易市场。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.过户费用支付凭证8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将该房屋设定抵押、债务等权利瑕疵。未经乙方同意，将该房屋转让给第三方。在约定的时间内，未按本合同约定履行出售该房屋的义务。2.乙方违约行为：未按照本合同约定的时间和方式支付定金。在约定的时间内，未按本合同约定履行购买该房屋的义务。3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为确保买卖合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行出售房屋义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应依法办理过户手续，明确过户费用承担方，如有争议可寻求法律途径解决。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应协商解决，如有必要可请专业机构进行鉴定，并根