购房合同补充协议有哪些条款

购房合同补充协议有哪些条款合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备______年______月______日前的验收合格手续。1.3乙方同意自合同签订之日起______日内，按照附件一约定的金额向甲方支付购房款。二、交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致交付日期延迟，甲方应提前______天通知乙方，并承担相应的违约责任。2.2乙方应在收到甲方交付的房屋后______天内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。三、产权及过户3.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关政策执行。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供______年的售后服务。如房屋在售后服务期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号及相关信息。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：______元/天。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件一：房屋结构及面积附件二：付款方式及金额附件三：售后服务承诺一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积2.附件二：付款方式及金额3.附件三：售后服务承诺二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未保证所售房屋产权清晰，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担全部责任。3.甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方维修或更换。4.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款的法律文件。2.补充协议：为补充和明确商品房买卖合同中未尽事宜的法律文件。3.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付日期延迟：甲方提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：甲方按照合同约定进行维修或赔偿。3.产权纠纷：甲方承担全部责任，协助乙方解决产权问题。4.过户手续办理：甲方协助乙方办理过户手续，承担过户费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给乙方。2.