房屋交易居间协议格式

房屋交易居间协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为房屋交易居间方，愿意促成甲乙双方的房屋交易，经甲乙双方与丙方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋具体位置【填写：省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号】。1.2甲方出售的房屋产权性质为【填写：国有土地上的房屋/集体土地上的房屋】。1.3甲方出售的房屋产权证号【填写：_______________________】。1.4甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、异议登记等法律瑕疵。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【填写：____】元整（大写：【填写：_______________________】元整）。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）【填写：定金】：【填写：人民币____元整（大写：【填写：_______________________】元整），乙方在【填写：____年____月____日】前向甲方支付定金，定金支付后乙方有权按照本协议约定的条件查看房屋，了解房屋实际情况。】（2）【填写：首付款】：【填写：人民币____元整（大写：【填写：_______________________】元整），乙方在【填写：____年____月____日】前向甲方支付首付款，首付款支付后乙方有权按照本协议约定的条件查看房屋，了解房屋实际情况。】（3）【填写：剩余房款】：【填写：人民币____元整（大写：【填写：_______________________】元整），乙方应按照【填写：____】银行的要求申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。】第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【填写：____】日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订后【填写：____】日内共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用由【填写：甲方/乙方】承担。第四条丙方的居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币【填写：____】元整（大写：【填写：_______________________】元整）。4.3居间服务费用支付方式如下：（1）乙方在支付首付款时一次性向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【填写：____】%。5.2丙方未能按照本协议的约定促成甲乙双方的房屋交易，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【填写：____】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】乙方（买方）：【签字】【盖章】丙方（居间方）：【签字】【盖章】【填写：年____月____日】一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证复印件。2.乙方（买方）的身份证复印件。3.丙方（居间方）的营业执照复印件。4.房屋买卖合同的正式文本。5.居间服务费用的支付凭证。6.房屋过户所需的全部文件和资料。7.房屋交易过程中产生的其他相关费用凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间向甲方支付房款。3.丙方未能按照本协议的约定促成甲乙双方的房屋交易。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指居间方为甲乙双方提供媒介服务，协助双方达成房屋交易的行为。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。4.首付款：指乙方在房屋交易中，按照约定向甲方支付的首次付款金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方未能按照约定促成房屋交易，甲方和乙方可以要求丙方退还居间服务费用。4.遇到房屋过户过程中的问题，应及时与不动产登记机构联系，并按照相关规定提供所需材料。5.遇到支付房款和居间服务费用的问题，应及时与银行或支付平台联系。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个