房屋买卖合同担保说明

房屋买卖合同担保说明合同编号：__________房屋买卖合同担保说明卖方：全名：__________地址：__________联系方式：__________买方：全名：__________地址：__________联系方式：__________一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房产现状：__________（详细描述房产的面积、结构、装修等情况）。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方义务2.1.1卖方应保证其对所售房产具有合法所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。2.1.2卖方应按照本合同约定的价格和期限将房产交付给买方。2.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户所产生的税费。2.2买方义务2.2.1买方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款。2.2.2买方应按照卖方提供的房产现状接受房产，并承担房产过户手续所产生的税费。三、房价及支付方式3.1房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付房价款后，卖方应按照本合同约定将房产交付给买方。四、交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续交给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。五、违约责任5.1如卖方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金为本合同房价款的2%。5.2如买方违反本合同约定，未能按照约定时间支付房价款，应支付卖方违约金，违约金为本合同房价款的2%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产过户所需的相关税费支付凭证3.卖方和买方的身份证明文件4.买卖双方银行账户信息5.房产现状的照片或视频资料6.房屋买卖合同担保说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，即构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房价款，即构成违约。3.卖方未能保证房产的合法所有权或存在权利瑕疵，即构成违约。4.买方在房产过户手续完成后，未能按照约定接收房产，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括土地使用权和房屋所有权。2.房价款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的房产购买价格。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可依据本合同约定向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可依据本合同约定向法院提起诉讼。3.房产存在权利瑕疵：买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房价款。如卖方拒绝退还，买方可依据本合同约定向法院提起诉讼。4.房产过户手续出现问题：买卖双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并承担过户所产生的税费。如因卖方原因导致过户手续，卖方应承担相应责任；如因买方原因导致过户手续，买方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之