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文档简介

现金赎楼服务合同解读合同编号：__________一、服务内容1.1乙方接受甲方的委托，提供现金赎楼服务，协助甲方尽快解除房产的抵押状态。1.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，向甲方的贷款银行支付赎楼款，以解除房产的抵押权。1.3乙方应在支付赎楼款后，向甲方提供相应的赎楼凭证，并协助甲方办理房产抵押解除手续。二、服务费用2.1乙方提供现金赎楼服务，应向甲方收取服务费，服务费金额为人民币【】元。2.2乙方应在收到甲方支付的服务费后，开始办理赎楼手续。2.3甲方应在协议签订后【】日内，向乙方支付服务费。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为【】日。3.2如乙方因客观原因未能在约定服务期限内完成赎楼手续，双方可协商延长服务期限。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间、金额支付赎楼款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定时间支付服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.身份证复印件4.银行账户信息复印件5.赎楼款项支付凭证6.赎楼手续办理进度记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、金额支付赎楼款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方赎楼手续，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定协助甲方办理房产抵押解除手续，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指提供现金赎楼服务的当事人。3.房产：指甲方名下的房地产。4.赎楼款：指为解除房产抵押权，乙方支付给甲方贷款银行的款项。5.服务费：指乙方提供现金赎楼服务，向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实、完整，如有虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间、金额支付赎楼款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定协助甲方办理房产抵押解除手续。解决办法：乙方应按照约定协助甲方办理房产抵押解除手续，如未按约定办理，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下的房地产出售给第三方，需要解除房产抵押状态。2.甲方委托乙方提供现金赎楼服务，乙方同意提供该服务。3.乙方按照约定时间和金额支

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