农村房产交易规定

农村房产交易规定合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产证及所有相关文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.房产相关图纸3.房产交易申请书4.身份证明文件5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关文件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按约定接收房产，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于__________的房地产，包括房屋结构、土地使用权等。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指由房产登记部门颁发的证明房产所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关文件：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付相关文件。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方未按约定履行过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。4.乙方未按约定接收房产：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快接收房产。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。6.一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约