房屋买卖合同备案费用问题

房屋买卖合同备案费用问题合同编号：__________房屋买卖合同备案费用问题卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________2.代理人：__________代理人身份证号码：__________代理人联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________2.代理人：__________代理人身份证号码：__________代理人联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋目前所处的状态为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方同意在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付房屋尾款。第四条费用承担4.1房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等）由买方承担。4.2房屋过户过程中产生的费用（包括但不限于过户手续费、公告费、证书费等）由买方承担。4.3卖方应承担的费用：本合同约定的房屋交易价格中已包含卖方应承担的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定时间支付房屋尾款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.代理人授权委托书4.房屋买卖合同备案申请表5.契税缴纳凭证6.印花税缴纳凭证7.个人所得税缴纳凭证8.土地增值税缴纳凭证9.过户手续费缴纳凭证10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付房屋尾款，卖方有权解除合同并要求双倍支付违约金。3.任何一方违反合同其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为买卖双方履行合同的保证。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.过户手续费：指房屋所有权转移登记过程中需要支付的费用。5.契税：指房屋买卖过程中买方应缴纳的税费。6.印花税：指房屋买卖合同应缴纳的税费。7.个人所得税：指房屋买卖过程中卖方应缴纳的税费。8.土地增值税：指房屋买卖过程中卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房屋尾款。解决办法：卖方有权解除合同并要求双倍支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应友好协商解决；协