房产交易合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名（名称）：____住所：____联系方式：____乙方（买受人）：姓名（名称）：____住所：____联系方式：____第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，产权性质为____。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应于接收该房产之日起，依法办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并依法办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照合同约定支付购房款，并依法办理过户手续。（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（4）合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.权属清晰：指房产的产权、使用权、收益权和处置权等权利明确无误。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而应对债权人承担的履行义务。5.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在合同签订后继续居住该房产，直至乙方家庭成员需要入住。2.情景：房产为二手清水房，需要装修。补充条款：甲方同意在房产过户前完成装修，并将房产以适宜居住的条件交付给乙方。装修费用已包含在购房款中。3.情景：买卖双方约定分期付款。补充条款：乙方应按照双方约定的分期付款方式及期限，按时足额支付购房款。每期付款逾期未付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.情景：房产涉及物业纠纷。补充条款：甲方应负责解决与该房产相关的物业纠纷，确保房产过户前不存在任何物业问题。如因物业纠纷导致房产过户受阻，甲方应承担相应责任。5.情景：房产交易过程中出现政策变动。补充条款：如在合同签订后，因政策变动导致房产过户受到影响，双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及