房屋使用权买卖合同范本

房屋使用权买卖合同范本合同编号：__________房屋使用权买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有权证号：______________四、房屋使用权买卖4.1卖方同意将房屋的使用权出售给买方，买方同意购买卖方房屋的使用权。4.2房屋使用权出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋使用权购买价款支付给卖方。4.4卖方应于收到买方支付的房屋使用权购买价款之日起____个工作日内，将房屋使用权相关文件交付给买方。五、权利和义务5.1卖方保证其对房屋的使用权拥有完全、合法的权益，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2买方购买房屋使用权后，享有按照合同约定使用房屋的权利，并应遵守相关法律法规。5.3买方购买房屋使用权后，应负责房屋的维护、保养和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.4卖方应在合同约定的期限内，履行交付房屋使用权的义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或者免除违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证明复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋使用权，构成违约。2.买方未按照合同约定时间支付房屋使用权购买价款，构成违约。3.卖方未履行对房屋使用权的保证义务，构成违约。4.买方未按照合同约定使用房屋，或未遵守相关法律法规，构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋的部分或全部使用权转让给他人的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋使用权：买方可以催告卖方履行合同，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购买价款：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。3.房屋使用权存在争议：双方应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋在合同签订后被查封或限制转让：卖方应承担相应法律责任，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之