房东与租客租房合同范例

合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2甲方房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方房屋设施设备：_______（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬出房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期搬出，甲方有权要求乙方支付逾期搬出期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用于乙方向甲方保证租赁期间房屋及设施设备的完好，租金的按时支付等。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬出出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家相关的出租房屋标准，具备合法的出租条件。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋及设施设备状况，如有疑问，可要求甲方解答。3.租金支付、押金退还等事项，甲乙双方应严格按照合同约定执行。4.乙方使用房屋及设施设备时，应遵守相关操作规范，合理使用，避免造成损坏。5.如合同发生变更或解除，甲乙双方应书面协商一致，并签字盖章确认。6.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租房屋：指房东将其房屋出租给租客使用，并收取租金的行为。2.租赁期限：指租客承租房东房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指租客按照约定向房东支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证租赁期间房屋及设施设备的完好、租金的按时支付等，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为企业：乙方为单位或企业形式的租客，需在使用房屋期间承担商业活动。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方提供其工商营业执照或其他相关证件，并在合同期内保持证照有效。如乙方证照失效或发生变更，应及时通知甲方。2.甲方为海外房东：甲方为海外人士，无法亲自管理出租房屋。补充条款：甲方应指定国内亲友或代理人，负责房屋出租管理事宜。如甲方变更代理人，应及时通知乙方。3.房屋用于婚期出租：甲方将房屋出租给乙方作为婚房使用，租赁期限与婚礼日期紧密相关。补充条款：乙方应在签订合同时提供婚礼日期，甲方应确保房屋在婚礼日期前交付乙方使用。如遇特殊情况导致房屋无法按时交付，甲方应提前与乙方协商解决。4.房屋涉及装修改造：乙方如需对房屋进行装修改造，需征得甲方同意。补充条款：乙方在租赁期内如需对房屋进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后一个月内答复乙方。如甲方同意乙方装修改造，双方应就改造事项签订补充协议。5.房屋涉及宠物饲养：乙方拟在房屋内饲养宠物。补充条款：乙方在租赁期内如需在房屋内饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请。甲方应在收到申请后一个月内答复乙