成都二手房屋交易合同

成都二手房屋交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于成都市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的产权性质为________。1.3房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲、乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲、乙双方确认，上述交易价格包括了房屋的所有附属设施和装修装饰费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施、装修装饰完好，无重大质量问题；（3）房屋内的户口已迁出。第四条付款方式及时间4.1乙方向甲方支付房价款的方式为________。4.2乙方向甲方支付房价款的具体时间及金额如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币________元作为定金；（2）自本合同签订之日起________个工作日内，乙方支付人民币________元；（3）房屋过户完成后，乙方支付人民币________元。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的________%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋规划用途证明4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋过户费用清单6.房屋现状照片7.房屋装修装饰清单8.定金收据9.房价款支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋权属存在纠纷、房屋质量存在问题等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、未按约定协助办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.定金：乙方为确保履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记申请书丢失或损坏：重新办理申请书，并提交相关证明材料。2.房屋过户费用不足：提前了解费用，准备好相应金额的资金。3.房屋现状与合同描述不符：双方协商解决，甲方应承担相应责任。4.甲方未迁出户口：甲方应积极配合迁出户口，如协商不成，可依法解决。5.乙方未支付房价款：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.房屋权属纠纷：通过法律途径解决，必要时可申请法院判决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房