按揭购房合同终止条件

合同编号：__________按揭购房合同终止条件甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______第一条合同终止条件1.1在本合同签订后，若甲乙双方在_______日内未能就按揭贷款事宜达成一致，本合同自动终止。1.2在本合同签订后，若甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，因法律法规、政策变化等原因导致无法办理过户手续，本合同自动终止。1.3在本合同签订后，若甲乙双方在办理按揭贷款过程中，银行或其他贷款机构因甲方信用状况、财务状况等原因拒绝提供贷款，本合同自动终止。1.4在本合同签订后，若甲乙双方在办理房屋交付手续过程中，发现房屋存在重大质量问题，经双方协商未能达成一致解决办法，本合同自动终止。1.5在本合同签订后，若甲乙双方在履行合同过程中出现其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可以终止。第二条合同终止后的处理2.1本合同终止后，甲乙双方应立即解除对对方的权利和义务，包括但不限于支付房款、承担贷款责任等。2.2本合同终止后，甲乙双方应共同办理房屋权属变更手续，将房屋权属恢复至乙方名下。2.3本合同终止后，若甲方已支付的房款中包含按揭贷款部分，甲方应与贷款机构协商解决，确保甲方不再承担不必要的贷款责任。2.4本合同终止后，甲乙双方应互相退还已收取的款项，包括但不限于定金、首付款等。2.5本合同终止后，甲乙双方应承担因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第三条违约责任3.1若甲乙双方违反本合同的约定，导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.2若甲乙双方故意隐瞒与房屋有关的瑕疵或者重要事实，导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.3若甲乙双方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的赔偿。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。4.2若协商无果，甲乙双方应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。4.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件成就之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______注意事项及解决办法：1.合同终止条件：在合同签订后，若双方未能在规定时间内就按揭贷款、过户手续、房屋交付等问题达成一致，或因不可抗力因素导致合同无法履行，合同将自动终止。2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即解除对对方的权利和义务，共同办理房屋权属变更手续，退还已收取的款项，并承担因合同终止而产生的相关费用。3.违约责任：若双方违反合同约定导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.争议解决：如有争议，协商解决；协商无果，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指购房人向银行或其他贷款机构申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。2.合同终止：指合同约定的权利和义务因特定条件成就而结束。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.权属变更：指房屋所有权、使用权等权利的转让或变更。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.仲裁：指争议双方根据事先约定，将纠纷提交至仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，均应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方利益。2.购房用于投资或出租：补充条款：甲乙双方明确，购房目的为投资或出租，双方应在本合同签订后_______日内，就房屋出租或投资事宜达成一致，否则合同终止。3.房屋存在瑕疵或争议：补充条款：乙方保证，房屋不存在重大瑕疵或争议。若合同签订后，甲方发现房屋存在影响居住的重大瑕疵，经协商未能达成一致解决办法，甲方有权终止合同。4.政策变化影响过户手续：补充条款：若因政策变化导致房屋过户手续无法办理，双方应立即协商解决。若协商无果，本合同终止，双方