2024年学区房购房协议经典版（二篇）

第2页共2页2024年学区房购房协议经典版甲方_________合同编号：_________乙方_________签订地点：_________一、成交房屋：_________签订时间：____年____月____日二、甲方须向乙方提交购房计划，涉及____平方米的房屋。三、房屋交付日期明确为____年____月____日。四、双方经协商，房屋单价一次性确定，不再调整。五、关于代收费用，煤气管道费每户为____元，电视天线费为____元。六、预购付款结算办法具体如下：1.在签订合同时，甲方需向乙方缴纳购房定金。若甲方不履行合同，则无权请求返还定金；若乙方不履行合同，则需双倍返还甲方定金。若合同顺利履行，定金可抵作购房价款。2.自合同签订之日起，甲方需在____日内预付第一次购房价款。待工程主体完工后，再预付第二次购房价款。待工程竣工并移交时，甲方需结清全部购房价款。若甲方逾期付款，则需按中国人民银行关于延期付款的规定，向乙方支付逾期滞纳金。七、若乙方因计划或设计变更等原因无法履行合同，应提前通知甲方，并双方协商另行安排房屋或甲方解除合同。在此情况下，乙方需在____日内返还预收房款，且不计算利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签字盖章，并经工商行政管理机关鉴证后正式生效。合同有效期至乙方向甲方交付房屋钥匙之日起终止。九、自交付房屋钥匙之日起，若甲方在十二个月内发现因施工质量影响生产或生活的情况，乙方需在限期内负责维修。十、关于产权归属问题，具体规定为：_________十一、若需提供担保，双方应另立合同担保书，作为本合同的附件。十二、关于解决合同纠纷的方式，双方需另行约定并明确。十三、本合同正本一式贰份，副本____份，甲乙双方各执相应份数。十四、其他未尽事宜，双方可在此处进行补充约定：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日2024年学区房购房协议经典版（二）卖方（以下简称甲方）：__________买方（以下简称乙方）：__________甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规，已通过合法划拨方式获得位于北京市____区（县）地块的国有土地使用权，该地块面积____平方米，持有国有土地使用证件编号__________。甲方在此地块上建设并已完成的项目名为__________，已取得房屋所有权证（编号：_____字____号），并经北京市房屋土地管理局审核，准予公开销售，销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方所持有的__________房屋，甲方同意出售，并承诺在出售该房屋的同时，将房屋所占用范围内的划拨土地使用权一并转让给乙方。基于双方友好协商，就上述房屋买卖事宜，特订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋详细状况参见附件一。房屋建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积），上述面积均已经过房屋土地管理部门测绘确认。第二条房屋售价与支付双方同意该房屋售价为每平方米人民币_____元，总价款为人民币（大写）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（小写）_____元。乙方已预付定金_____元，该定金在乙方支付购房价款时转为购房价款的一部分。第三条付款方式与期限乙方应于____年____月____日前将购房价款全额当面交付甲方或汇入甲方指定的银行账户。甲方指定银行为：__________，银行账号为：__________。第四条房屋交付甲方承诺于____年____月____日前将房屋交付乙方。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交付地点为：__________。甲方将按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方所购房屋进行保修。第五条物业管理在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或其委托的管理公司负责管理其购置的房屋。第六条过户手续与税费双方同意在签订本合同后一个月内，携带本合同及相关证件共同前往北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定缴纳相关税费。第七条甲方违约责任除不可抗力因素外，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定交付日之次日起算至实际交付之日止，每日按乙方已支付房价款的万分之_____计算。若逾期超过____日（遇法定节假日顺延），甲方仍未交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方需在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及利息，利息按______利率计算。第八条乙方违约责任本合同生效后，除不可抗力因素外，若乙方未能按期支付购房款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自应付款日之次日起算至实际付款之日止，每日按延期支付房价款的万分之_____计算。若逾期超过____日（遇法定节假日顺延），乙方仍未付款，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效，乙方已交纳的定金不予退还。第九条合同生效与补充协议本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件及双方签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意按以下第_____种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同份数与保存本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，分别由房地产交易