2024年小产权房出售合同标准模板（二篇）

第8页共8页2024年小产权房出售合同标准模板第二条费用计算与违约责任自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第三条解除合同的条件在解除合同时，乙方需按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载。若面积差异在±3%（含）以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定及甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同发生争议时，双方应优先协商解决。协商无果，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力等同。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，依其约定执行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），其中该商品房部分应以红色标注并加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：____年____月____日2024年小产权房出售合同标准模板（二）甲乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，特此订立本协议。第一条乙方确认预订的是____幢_____层____室（以下称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书编号：____），并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。预计交付日期为____年____月____日。第二条该房屋每平方米建筑面积的售价为人民币____元，故乙方预订的总房价为人民币____元。乙方选择____方式支付。第三条乙方在签署本合同时，须支付定金人民币____元，作为双方订立商品房预售合同的担保。待签订预售合同后，乙方支付的定金将转为房款。第四条双方同意预订期为____天，乙方须在____年____月____日前至_____与甲方签署《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布的广告、售楼书、样品中所示的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等作为预售合同的附件。第六条在第四条规定的预订期限内，除非出现第七条、第八条所述情况，甲方拒绝签署预售合同的，需双倍返还已收定金；乙方拒绝签署的，无权要求退还定金。第七条如下情况之一导致乙方拒绝签署预售合同的，甲方应全额退还乙方已支付的定金：1.双方在签订预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，无法达成一致；2.在签订本合同与预售合同之间，该房屋的房地产权利受到司法机关或行政机关的限制。第八条如下情况之一，乙方拒绝签署预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二条、第五条的约定；2.