2024年商品房预售合同标准样本（二篇）

第23页共23页2024年商品房预售合同标准样本专项维修资金缴纳规定及合同条款改写一、专项维修资金缴纳买受人若选择自行缴纳专项维修资金（公共维修基金），则需在商品房交付之日或自交付之日起的指定天数内，向物业管理企业提交相应的缴纳凭证。二、不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同无法按约定履行的，依据不可抗力对合同履行的实际影响，可部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方。受不可抗力影响的一方应在最短时间内书面通知对方该事件，并在事件发生后指定天数内提供证明文件及合同延期或无法履行的书面说明。同时，该方应尽最大努力消除或减轻不可抗力带来的影响。不可抗力事件发生时，双方应通过友好协商确定合同执行方式。事件结束后，双方应立即恢复履行各自义务。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响一方不承担责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任。本合同中的“不可抗力”指合同签订后发生的、受影响一方无法合理控制、无法预料或即使可预料也无法避免且无法克服的任何事件，包括但不限于自然灾害、社会事件及政府行为等。三、合同变更合同内容的修改需经双方协商一致并签订书面补充协议。登记后变更合同内容的，应到登记机关办理变更登记。四、通知方式合同双方之间的通知及文件往来应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式。上述方式无法送达时，可采用公告送达。双方应明确通讯地址，并在变更地址后指定天数内书面通知对方，否则由未通知方承担相应责任。五、争议处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。合同履行过程中发生的争议，应首先通过双方协商解决或寻求有关部门调解；协商、调解不成的，按约定方式提交仲裁或向人民法院起诉。六、合同解释对于合同未尽事宜或条款不明确之处，双方可根据合同原则、目的、交易习惯及关联条款内容进行合理解释。该解释具有约束力，但不得与法律或本合同相抵触。七、合同生效及补充本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事项可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及附件一式多份，各份具有同等法律效力。八、其他出卖人应在合同生效后指定天数内向相关部门申请办理商品房预售合同登记备案手续。未按时申请的，买受人有权自行申请。已抵押的预售商品房，应由买卖双方共同申请预售登记。合同签署出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________委托代理人（签字）：__________委托代理人（签字）：__________签订地点：__________签订地点：______________年____月____日____年____月____日附件一：房屋平面图及位置图（略）2024年商品房预售合同标准样本（二）出卖人信息如下：公司名称：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人姓名：_____联系电话：_____委托代理人信息如下：姓名：_____联系电话：_____委托销售代理机构信息如下：机构名称：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____买受人信息如下：姓名：_____国籍：_____出生日期：____年____月____日性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____（如有共同买受人，请继续填写）共同买受人信息如下：姓名：_____出生日期：____年____月____日性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，由双方自愿签订。（签章）：_____（出卖人）（签章）：_____（买受人）签订时间：出卖人____年_