2024年市区个人购房协议模板（四篇）

第10页共10页2024年市区个人购房协议模板自付款期限次日始至实际全额支付应付款项之日，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款项万分之____的违约金，合同继续有效执行。（2）若逾期超过____日，出卖人有权选择解除合同。在此情况下，买受人需按累计应付款项的_____%向出卖人支付违约金。若买受人仍希望继续履行合同，且经出卖人同意，则合同继续执行，自原应付款期限次日始至实际全额支付应付款项之日，买受人应按日向出卖人支付逾期应付款项万分之_____（此比率不得低于第（1）项所定比率）的违约金。本条款中提及的“逾期应付款项”系指依据本合同第六条所规定的到期应付款项与该期实际已付款项的差额；对于采用分期付款方式的，则按相应的分期应付款项与该期实际已付款项的差额确定。第八条交付期限出卖人应确保在____年____月____日之前，依据国家和地方人民政府的相关规定，将符合本合同约定条件的商品房交付给买受人使用。具体条件包括但不限于以下第_____种：1.该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表。2.该商品房已取得面积实测技术报告书。3.该商品房已通过分期综合验收合格。4.该商品房已取得商品住宅交付使用批准文件。5.__________________________________________________。然而，在遭遇不可抗力等特定情况下，且出卖人在事件发生之日起____日内已告知买受人的，或双方协商同意解除合同或变更合同的，出卖人有权根据实际情况延期交付。第九条出卖人逾期交房的违约责任除非本合同第八条另有规定，若出卖人未能按照本合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则按以下方式处理：1.按逾期时间长短分别处理（不作累加）：（1）逾期未超过____日的，自第八条规定的最后交付期限的次日始至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续执行；（2）逾期超过____日的，买受人有权选择解除合同。买受人选择解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款项，并按买受人累计已付款项的_____%支付违约金。若买受人希望继续履行合同，则合同继续执行，自第八条规定的最后交付期限的次日始至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（此比率不得低于第（1）项所定比率）的违约金。2.__________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定若经规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更对买受人所购商品房的质量或使用功能造成以下影响，出卖人应在获得有关部门批准同意之日起____日内，以书面形式通知买受人：（1）商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）____________________________________________________；（3）____________________________________________________；（4）____________________________________________________；（5）____________________________________________________；（6）____________________________________________________；（7）_________________________________________________。买受人在收到通知之日起____日内有权做出是否退房的书面答复。若买受人在此期限内未作出书面答复，则视为接受变更。若出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权选择退房。买受人选择退房的，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____天内将已付款项退还给买受人，并按约定利率支付相应利息。若买受人不选择退房，则应与出卖人另行签订补充协议。2024年市区个人购房协议模板（二）付款期限之次日起至实际全额支付应付款项之日止，买受人应按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之____作为违约金，且合同将继续履行。（2）若逾期超过____日，出卖人有权选择解除合同。在此情况下，买受人需按累计应付款项的_____%向出卖人支付违约金。若买受人仍希望继续履行合同，并经出卖人同意，则合同继续履行，自合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款项之日止，买受人应按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之_____（该比率应不低于第（1）项所规定的比率）作为违约金。本条款中所述的“逾期应付款项”系指根据本合同第六条所规定的到期应付款项与该期实际已付款项之间的差额；若采取分期付款的方式，则按相应的分期应付款项与该期实际已付款项之间的差额进行计算。第八条交付期限出卖人应于____年____月____日前，根据国家和地方人民政府的相关规定，将符合本合同约定并具备以下第_____种条件的商品房交付买受人使用：1.商品房已取得建筑工程竣工验收备案表。2.商品房已取得面积实测技术报告书。3.商品房经分期综合验收合格。4.商品房已取得商品住宅交付使用批准文件。5.__________________________________________________然而，若遇以下特殊情形，且双方未协商同意解除合同或变更合同，出卖人有权根据实际情况予以延期交付：1.遭遇不可抗力因素，且出卖人在事件发生后____日内已及时通知买受人。2.__________________________________________________3.__________________________________________________第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条所规定的特殊情况外，若出卖人未能按照本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，将按以下方式处理（不作累加）：1.根据逾期时间的长短，分别处理：（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款的万分之____作为违约金，且合同继续履行。（2）逾期超过____日，买受人有权选择解除合同。若买受人选择解除合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款项，并按买受人累计已付款项的_____%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同，则合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款的万分之_____（该比率应不低于第（1）项所规定的比率）作为违约金。2.__________________________________________________第十条规划及设计变更的约定若经规划部门批准发生规划变更或设计单位同意的设计变更，且此类变更对买受人所购商品房的质量或使用功能造成以下影响，出卖人应在获得相关部门批准同意之日起____日内，以书面形式通知买受人：（1）商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向发生变更。（2）____________________________________________________（3）____________________________________________________（4）____________________________________________________（5）____________________________________________________（6）____________________________________________________（7）_________________________________________________买受人在收到通知之日起____日内，有权以书面形式答复是否退房。若买受人在通知到达之日起____日内未作出书面答复，则视为接受变更。若出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权选择退房。若买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已支付的款项退还给买受人，并按_____%的利率支付利息。若买受人不选择退房，则应与出卖人另行签订补充协议。2024年市区个人购房协议模板（三）一、甲方应全面提供与贷款相关的所有详实文件及资料，并确保其真实性、完整性和无伪造、无隐瞒；二、乙方应确保抵押物无任何共有、争议、被查封或已设定抵押等情形，若存在上述情况应如实告知；三、乙方应主动依照本合同约定，按期足额偿还贷款本金及利息，无需等待甲方通知；四、乙方需完成该房屋的权证办理、抵押登记及财产保险购买等相关手续；五、乙方应积极配合甲方对其资金使用情况、消费情况及经济收入等方面的监督；六、若乙方变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要信息，应在变更后五个工作日内书面通知甲方；七、乙方在遭遇可能影响其正常经济收入或履行本合同还款义务的重大不利事件时，如重大诉讼、强制执行、财产状况恶化等，应立即书面通知甲方；第八条第十一条关于费用承担的约定甲方承担的费用包括：___________________________；乙方承担的费用包括：_________________________。第九条第十二条关于违约责任的约定一、本合同生效后，甲、乙双方均应严格履行本合同规定的各项义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所规定的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。二、若甲方无故不发放贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。三、乙方若未能按时还款，则视为违约。甲方有权要求乙方限期纠正，若乙方逾期未纠正，甲方可采取包括但不限于以下措施：1.宣布发放的贷款全部或部分到期，并提前收回部分或全部贷款债权；2.对逾期未还的贷款，按本合同载明的贷款利率水平加收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利；3.有权依法处分乙方提供的抵押物，若抵押物不足以清偿债务，甲方仍有权向乙方追偿；4.甲方有权从乙方在甲方开立的银行账户中划收全部债权本金、利息及费用。若账户币种与债权币种不一致，甲方可按当日汇率折算成债权币种以实现债权，或采取其他方式处理；5.因乙方过错导致甲方遭受的其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。第十条第十三条关于合同的生效、变更、解除和终止的约定一、本合同自甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记之日起生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。二、乙方如需展期，应在到期日前____日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订展期协议后，本合同项下贷款才相应展期；否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方均不得擅自变更或提前解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定办理。第十一条第十四条关于公证的约定甲、乙双方同意并确认：□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本金、利息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。□本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。第十二条第十五条关于法律适用和争议解决的约定一、本合同适用中华人民共和国法律。二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下方式解决：1.在甲方所在地法院通过诉讼方式解决；2.在乙方所在地法院通过诉讼方式解决；3.提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁；4.其他方式：__________________________________________。三、各方确认：_____银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。第十三条第十六条乙方的特别陈述一、乙方确认签订本合同已得到其配偶或其他共有人的同意；二、在本合同有效期内，若该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。第十四条第十七条附则一、本合同项下的借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下甲方经办人为：_____，联系电话：_____。三、本合同正本一式____份，每份具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执____份。2024年市区个人购房协议模板（四）联系电话：_______买受人姓名：_______身份证：_______地址：_______联系电话：_______电话：_______买受人与出卖人，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下正式协议：第一条商品房基本情况买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于____层____号，用途为____，采用____结构，层高____米，建筑层数地上____层，地下____层，暂定名为____。该商品房阳台类型为【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定的建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为（人民币）每平方米____元，总金额（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认及差异处理依据房地产管理局相关部门的实测面积，双方遵循多退少补的原则进行处理。第四条付款方式及期限买受人按以下第____种方式按期付款：1.一次性付款：买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋的全部房款。2.分期付款（具体条款略）。第五条逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第____种方式处理（若已选定，则填写具体条款，如“2”，并详述相应内容）：1.（详细条款略）2.逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____