小区商业街租赁合同

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁物及租赁面积甲方将位于_______（地址）的商业街_______（面积）平方米的商铺租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为_______（转账/现金//等）。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围乙方在租赁期间内，应按甲方要求合法经营，不得经营违法和有损甲方物业形象的业务。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条甲方权利和义务1.甲方保证租赁物符合约定的用途，具备相应的条件。2.甲方应负责物业的管理和维护，确保商业街的安全、卫生和秩序。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第八条乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。2.乙方应遵守商业街的经营管理规定，维护商业街的形象和声誉。3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将商铺交还给甲方，并承担相应的违约责任。第九条违约责任1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物符合约定的用途和条件，提供合格的租赁物。2.乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。3.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护商业街的安全、卫生和秩序。4.双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保自己的权益。5.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。4.如双方在履行过程中发生其他纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除合同时，用以抵扣乙方应付款项后退还给乙方。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规及商业街的统一风格。补充条款如下："乙方在进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方审批。装修过程中，乙方应遵守商业街的经营管理规定，确保施工安全，并在合同约定的期限内完成装修。"2.转租限制：乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方不得擅自将商铺转租给他人。如乙方需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并经甲方批准。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。"3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。补充条款如下："乙方在租赁期间内，如需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。甲方有权根据商业街的整体规划和管理需要，决定是否同意乙方的经营范围变更申请。"4.EventsandActivities：If乙方需要举办大型活动或促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。活动应符合相关法律法规及商业街的经营管理规定。补充条款如下："乙方在进行大型活动或促销活动前，需向甲方提交活动方案，并经甲方审批。活动中，乙方应遵守商业街的经营管