建设用地使用权转让合同文本

合同编号：__________建设用地使用权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条转让土地使用权的基本情况1.1甲方持有的建设用地使用权证号：_______，土地使用权人：_______，土地坐落：_______，土地面积：_______平方米，土地用途：_______。1.2甲方同意将上述土地使用权范围内的全部土地使用权转让给乙方。第二条转让土地使用权的面积和界址2.1本次转让的土地使用权面积为_______平方米（具体面积以国土部门测绘面积为准）。2.2土地使用权界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第三条转让土地使用权的价格及支付方式3.1双方确认，本次转让的土地使用权价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权出让金、土地增值税、契税等所有相关费用。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付土地使用权转让价款。第四条转让土地使用权的交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付土地使用权转让价款后，有权要求甲方交付土地及地上建筑物、附着物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定时间办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方应具备建设用地使用权转让资格，乙方应具备受让资格。（2）核实土地使用权证的真实性、有效性，以及土地用途、面积等基本情况。（3）注意合同条款的完整性，包括转让价格、支付方式、交付及过户时间等。（4）明确违约责任及违约金比例，确保双方权益。（5）注意合同的签订、生效、终止等时间节点。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施的权利。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.受让：指购买方依法取得转让方转让的土地使用权的行为。4.过户：指将土地使用权证书上的权利人名称依法变更为他人的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人。补充条款：鉴于甲方的特殊身份，甲方承诺在转让过程中，严格遵守国家法律法规，确保土地使用权的合法、合规转让。同时，乙方应尊重甲方的合法权益，不得要求甲方提供违法或不合规的便利。2.应用场合：土地用途为住宅用地，且涉及新建住宅小区。补充条款：甲乙双方同意，本次土地使用权转让不得违反国家关于住宅用地政策的规定。如涉及新建住宅小区，甲方应确保土地具备规划和建设条件，乙方则应按照规划要求进行建设，并承担相应的社会责任和义务。3.应用场合：土地使用权转让过程中，乙方需要融资或贷款。补充条款：乙方在办理土地使用权过户手续前，如需要融资或贷款，应向甲方披露相关信息。甲方应予以支持，并协助乙方与金融机构沟通，提供必要的帮助。4.应用场合：土地使用权转让后，甲方保留土地上部分建筑物或附属设施。补充条款：甲方同意，在土地使用权转让后，将保留土地上原有的建筑物或附属设施，并负责维护和管理。乙方应尊重甲方的权益，不得擅自拆除或改变原有建筑物或附属设施。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.建设用地规划许可证原件及复印件3.建筑工程