收购二手房合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证该房屋为_______（是/否）其合法所有，并拥有完全的处置权。1.3该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权益一并转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权和处置权，否则可能导致合同无效。（2）乙方应按照合同约定支付房款，否则可能承担违约责任。（3）双方应配合办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。（4）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指所有人对其财产进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权及相关权益从一方转移到另一方的行为。6.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：卖方出国定居补充条款：鉴于甲方即将出国定居，甲方应在过户完成后，将该房屋的水、电、燃气等户号及相关物业服务费账户信息移交给乙方。2.特殊应用场合：买方为首套购房补充条款：乙方确认本合同签订之日起，为首套购房。甲方应协助乙方办理首套购房优惠等相关事宜。3.特殊应用场合：房屋存在租客补充条款：甲方应在过户前，将该房屋内的租客清退，并确保房屋处于空置状态。如甲方未能按时清退租客，应支付给乙方相应的租金损失。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现纠纷补充条款：如在房屋过户过程中，出现任何纠纷，双方应立即协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现