房屋抵押贷款协议书样本

合同编号：__________房屋抵押贷款协议书甲方（借款人）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（贷款人）：名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______第一条贷款金额、期限和利率1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2本贷款的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3本贷款的贷款利率为年利率_______%，按月计息，计息方式为_______。第二条还款方式2.1本贷款的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月偿还本息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，通过_______方式将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条抵押房屋3.1甲方自愿将位于_______的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为本贷款的抵押物，抵押物的一切权属归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证抵押房屋的权利完整，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。3.3本贷款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定，并按照约定进行维护和保养。第四条贷款的发放和解除4.1甲方在本协议签字盖章后，向乙方提交全部贷款申请材料，并满足乙方要求的贷款条件，乙方应在_______个工作日内完成贷款的发放。4.2本贷款全部还清后，甲方应按照约定办理抵押登记注销手续，乙方应在抵押登记注销完成后_______个工作日内解除对抵押房屋的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。（1）加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金金额的_______‰；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本金和利息；（3）依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为逾期发放贷款金额的_______‰。第六条争议解决本协议履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的贷款申请材料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假材料导致贷款无法发放或产生其他法律后果的，由甲方承担相应法律责任。（2）甲方应保证抵押房屋的权利完整，如有权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。（3）甲方应按照约定用途使用贷款，如未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。（4）甲方应按照约定时间还款，如未按照约定时间还款的，乙方有权采取相应措施追究甲方的法律责任。（5）乙方应按照约定时间发放贷款，如未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）本协议履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押房屋：指甲方为担保本贷款而提供的作为抵押物的房屋。2.贷款金额：指甲方向乙方申请并获得批准的贷款本金总额。3.贷款期限：指甲方偿还贷款本息的期限。4.贷款利率：指甲方按照本协议约定支付给乙方的贷款利息比率。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本息总额的还款方式。6.抵押权：指乙方为确保本贷款的偿还，在甲方抵押房屋上设定的权利。7.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应支付给另一方的违约赔偿。8.管辖权：指有权审理本协议纠纷的人民法院的地域范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方购买房产作为家庭居住使用，贷款主要用于支付购房款。补充条款：甲方承诺贷款资金用于购买位于_______的房产（房产证编号：_______），该房产为甲方及其家庭成员的居住之用，不得用于其他目的。2.场合：乙方为金融机构，提供专业的贷款服务。补充条款：乙方作为专业的金融机构，承诺按照约定的贷款金额、期限和利率为甲方提供贷款服务，并按照约定的时间发放贷款。3.场合：甲方为首次购房者，对贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款的流程、还款的方式和注意事项，并协助甲方办理相关手续。4.场合：抵押房屋为甲方唯一住房，甲方担心房屋权益受损。补充条款：乙方承诺在贷款期间内，未经甲方同意，不得对抵押房屋进行任何形式的处置，确保甲方的居住权益不受影响。5.场合：甲方经营企业，希望将贷款用于企业经营用途。补充条款：甲方承诺贷款资金用于企业的经营用途，并应向乙方提供相关的经营计划和财务报表。附件列表：1.甲方提供的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、购房合