房屋租赁的协议书范本2024年

合同编号：__________房屋租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为：__________。1.2乙方承租房屋用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。2.乙方在签订合同时，应如实提供个人身份信息，确保承租行为合法有效。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解双方的权利和义务。5.合同变更或解除需书面签署，并经双方签字或盖章确认，以免产生不必要的法律风险。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。3.在解决纠纷过程中，双方应遵循法律规定，尊重对方合法权益，避免采取过激行为。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人，承租人应当为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同条款进行修改、补充或者删减的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：补充条款：甲方保证房屋内家具、家电等设施齐全且功能正常，如有损坏，甲方负责维修或更换。乙方需合理使用家电，不得随意更改电器设置，以免影响邻里正常生活。2.办公场地租赁：补充条款：甲方提供必要的办公设备和家具，并确保房屋安全、消防设施完善。乙方需按照甲方规定使用场地，不得擅自改变办公用途。3.学生宿舍租赁：补充条款：甲方负责提供住宿设施，并确保宿舍安全、卫生。乙方需遵守学校宿舍管理规定，保持宿舍整洁，不得擅自调换房间。4.房屋转租：补充条款：乙方如需转租房屋，需提前征得甲方书面同意，并支付转租手续费。转租合同无效或违约的，由乙方承担责任。5.短期租赁：补充条款：租赁期限不足一年的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。短期租赁不适用押金条款，但乙方需保证租赁期间房屋及设施完好。6.宠物饲养：补充条款：乙方如需在房屋内饲养宠物，需事先征得甲方同意。乙方需负责宠物的管理与清洁，不得影响