房屋买卖合同简单版样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：_______；身份证号码：____________；2.地址：_______市_______区_______路_______号；3.联系电话：__________。买方：1.姓名：_______；身份证号码：____________；2.地址：_______市_______区_______路_______号；3.联系电话：__________。第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的_______%支付违约金。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。3.4该房屋的交付时间为过户完成后_______日内。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气等户名变更费用由_______方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用自交付之日起由买方承担。4.3双方应在交付房屋时，将该房屋内的家具、家电等物品进行清点，并办理交接手续。4.4买卖双方应遵守国家法律法规，办理相关手续，并承担相应税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在过户前隐瞒该房屋存在抵押、债务及其他权利纠纷等情况，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，并赔偿因此给买方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。（3）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，办理相关手续，并承担相应税费。（4）在过户过程中，双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。（5）在交付房屋时，双方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并办理交接手续。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其亲属（姓名：_______，身份证号码：____________）代为办理过户手续，买方应予以配合。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担相应费用。卖方应提供必要的协助和配合。3.特殊应用场合：该房屋存在租约，买方要求租客继续承租。补充条款：买方承认并接受该房屋现有租约，要求租客在过户完成后继续承租。卖方应确保租客按照现有租约履行义务。4.特殊应用场合：房屋内包含赠送物品，如家具、家电等。补充条款：双方约定房屋交付时，卖方将房屋内赠送物品清单交付买方。买方确认清单后，