房产公司房屋买卖协议书

合同编号：__________房产公司房屋买卖协议书合同双方：注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系方式：_______身份证号码：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。1.3该房屋为_______（是/否）已出租，如有已出租情况，甲方应在与乙方签订房屋买卖合同前，解除与承租人的租赁关系。1.4该房屋的用途为_______，甲方应保证乙方购买后能依法办理相关用途的变更手续。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.4乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，支付剩余房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应向乙方出具相应的产权证明文件。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方不具备处分权导致本协议无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的合法地位，具备相应的民事行为能力。2.房屋信息：详细核实房屋的位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。3.价格与支付：明确房屋的成交价格，约定合理的支付方式和时间。4.交付与过户：约定明确的交付日期和过户手续，以及相关费用的承担方。5.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的履行。6.违约责任：约定违约情形和相应的违约责任，保障双方的权益。7.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权。解决办法：1.法律法规：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，确保合同的合法性。2.专业律师：在签订合同时，征求专业律师的意见，以确保合同条款的合理性和有效性。3.协商解决：发生纠纷时，进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。4.司法途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事法律行为的能力。2.成交价：指双方约定的房屋买卖的价格，是房屋交易的核心内容。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在交付时需要进行装修，可以在合同中约定装修的标准、时间、费用等。补充条款：甲方应在交付房屋时保证房屋内部装修符合约定的标准，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房款。2.家具家电：如果房屋内包含家具家电，可以在合同中明确家具家电的种类、数量、新旧程度等。补充条款：甲方应在交付房屋时，将约定的家具家电一并交付给乙方，如缺少或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.户口迁出：如果房屋内有甲方或其他人的户口未迁出，可以在合同中约定户口迁出的时间及责任。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出，如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。4.物业费用：如果房屋在交付时存在未结清的物业费用，可以在合同中约定物业费用的承担方。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，结清房屋内的