二手房产交易合同样式

合同编号：__________二手房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产占用土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______，土地使用权终止日期：_______。1.3房产目前规划用途：_______，甲方承诺该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本合同约定的条件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产符合本合同第一条所述的基本情况；（2）房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（3）房产的物业、水电等公共费用已结清；（4）房产的户口已迁出。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由_______承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记至乙方名下，过户及变更登记费用由_______承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产交易双方应确保各自的身份真实、有效，并提供真实的联系方式。（2）双方应全面了解房产的真实情况，包括但不限于房产的结构、面积、土地使用权等情况。（3）交易价格、支付方式和时间等条款应明确，以免产生纠纷。（4）房产交付及过户过程中，双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。（5）违约责任应在合同中明确，以保障双方的权益。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能，由房屋和附属设施组成的土地上的建筑物。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。4.过户：指将房地产权利人名称或共有情况在房地产登记簿上进行更改的行为。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段来解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产存在租赁情况补充条款：甲方应在合同签订前，将租赁合同及相关信息告知乙方，并在过户前完成租赁合同的解除手续。如因甲方未履行告知义务或未完成解除手续，导致乙方无法正常居住或产生额外费用，甲方应承担相应责任。2.特殊应用场合：房产存在抵押情况补充条款：甲方应在合同签订前，将抵押权人及抵押情况告知乙方，并在过户前完成抵押的解除手续。如因甲方未履行告知义务或未完成解除手续，导致乙方无法顺利过户或产生额外费用，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产涉及户口迁移补充条款：甲方应在合同签订前，将户口迁移情况告知乙方，并承诺在过户前完成户口迁移手续。如因甲方未履行告知义务或未完成户口迁移手续，导致乙方无法正常使用房产或产生额外费用，甲