房屋买卖协议书范本点评

房屋买卖协议书范本点评合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋面积为_______平方米（建筑面积），具体户型为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付方式为_______（转账/现金/等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由_______承担。3.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日，交付时甲方应将该房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房款。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款。4.4双方应共同维护交易双方的合法权益，保守交易过程中的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×每日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同约定的房屋信息、价格、交付时间等关键条款真实、准确、完整。（2）双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任、争议解决的约定。（3）在签订合同前，核实双方的身份信息及房屋所有权等相关证件。（4）注意保留合同签订过程中的相关证据，如短信、邮件、转账记录等。（5）在交易过程中，遵循诚实信用原则，切勿隐瞒房屋实际情况。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在解决纠纷过程中，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使双方的权益得到保障的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权利。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：双方同意，在房屋交付后____个月内，乙方进行装修。装修期间，甲方应提供必要的协助，如配合乙方办理装修相关手续、确保水电畅通等。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。2.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口未迁出，甲方应在本协议签订之日起____日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，乙方有权要求甲方支付延迟迁户口的违约金。3.宠物条款：乙方同意，在购买房屋后，不得饲养影响邻里和谐的宠物。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。4.房屋用途：双方同意，乙方购买该房屋后，仅用于自住，不得擅自改变房屋用途，如出租、转让等。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方恢复房屋原状。5.物业费用：乙方同意，在购买房屋后，应按时缴纳物业费、水电费等公共费用。