中介促成的租房协议书

合同编号：__________中介促成的租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为中介方，如因其原因导致本协议无法履行，丙方应承担相应责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及其设施。3.丙方作为中介，应诚实守信，如实介绍房屋情况。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前通知甲方并签订新合同。5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。6.本协议的任何修改和解除都需书面协议并经三方签字确认。7.各方应严格履行本协议，违约方应承担相应责任。8.如有争议，应友好协商解决，协商不成时可提起诉讼。解决办法：1.甲方通过提供权属清晰的房屋，确保合同的有效性。2.乙方通过按时支付租金和合理使用房屋，维护自身权益。3.丙方通过如实介绍房屋情况，履行中介职责。4.租赁期满或合同解除后，通过退还押金的方式，解决双方的经济问题。5.违约方通过支付赔偿金，补偿守约方的损失。6.争议通过友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、房地产管理等活动的一系列法律法规。3.产权：指对不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.租赁合同：出租方将不动产或动产交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。6.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为企业：场合描述：乙方为企业办公场所租赁，需要考虑网络、电话等办公设施的配置。补充条款：甲方应提供稳定的网络和电话线路，确保乙方的正常办公需求。2.甲方为外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士出租房屋，需要考虑语言沟通和支付方式的问题。补充条款：为便于沟通，本协议的签订应由具备翻译资质的人员在场见证；乙方可以选择现金或电子支付方式支付租金。3.租赁房屋为共居：场合描述：租赁房屋内有其他共居人，需要明确各方的权益和责任。补充条款：甲方应在签订本协议前向乙方如实告知共居人的情况，并明确各方的权益和责任。4.租赁房屋用于经营：场合描述：乙方租赁房屋用于经营活动，需要考虑经营许可和噪音等问题。补充条款：乙方应依法办理相关经营许可，并确保经营活动不影响周边环境和居民生活。5.租赁期限较长：场合描述：租赁期限较长，需要考虑房屋维修和租金调整等问题。补充条款：甲方应在租赁期限内负责房屋的正常维修，每两年可对租金进行一次调整，具体金额双方协商确定。附