房产交易合同范文-2024专业版

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本信息1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金（定金支付后合同生效）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的有关规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有房产的一切权利。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房产符合国家关于房产的相关规定，保证房产权利清晰、无瑕疵。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应具备相应的民事行为能力，具备房地产交易资格。2.房产信息真实：甲方应保证所售房产的真实性，包括房产所有权、使用权、相邻权等权益。3.价格及支付方式明确：房价款及支付方式应在合同中明确，确保双方权益。4.交付及过户时间：明确房产交付和过户时间，确保双方按照约定履行合同。5.违约责任：了解并遵守合同约定的违约责任，避免因违约导致损失。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房地产交易资格：指具备进行房地产买卖、赠与、交换等交易行为的资格。3.房产所有权：指房地产权利人对其所拥有的房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房地产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守国家关于涉外房地产交易的相关法律法规，包括但不限于外汇管理、税务等方面的规定。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应出具其他共有人同意出售的证明文件。若共有财产分割有争议，应先解决争议后再进行交易。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应保证租赁合同中有关租赁期限、租金等条款不影响本合同的履行。若租赁合同到期前，乙方要求提前解除租赁合同，应承担相应违约责任。4.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并保证贷款申请资料的真实、准确、完整。若因贷款原因导致交易失败，双方按本合同约定承担相应责任。5.房产过户涉及未成年人权益：补充条款：如房产过户涉及未成年人权益，甲方应提供未成年人的监护权证明，并确保未成年人的权益得到妥善保护。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产共有权人同意出售证