地产中介定金收据协议

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______地产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其在中国_______市/县范围内房地产交易的独家代理，代理销售/购买房地产项目名称为：_______，该项目地址为：_______。1.2甲方应向乙方提供与销售/购买项目相关的全部真实、有效的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、销售许可证等。1.3甲方应对乙方提供的与销售/购买项目相关的信息保密，不得泄露给第三方。二、代理期限2.1本协议代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理权限及费用3.1乙方根据甲方的委托，全权办理与销售/购买项目相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订、款项收取、产权过户等。3.2乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，积极开展销售/购买活动，努力完成甲方设定的销售/购买目标。3.3甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为销售/购买总额的_______%。3.4乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。5.2如乙方未按照甲方要求积极开展销售/购买活动，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、有效，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。2.乙方在代理期间内，应按照甲方的要求积极开展销售/购买活动，如未履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.双方应严格保密对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，如泄露导致损失的，应承担违约责任。4.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用等环节的法律规范。3.独家代理：指委托人同意代理人独占性地进行代理行为的代理方式。4.代理费用：代理人根据委托人的委托，完成代理行为所获得的报酬。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方应在协议签订后_______日内向乙方提供完整的销售宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。2.甲方为个人卖家，乙方为购买代理公司：补充条款：甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担相应法律责任。3.甲方为投资者，乙方为项目代理公司：补充条款：甲方同意乙方在代理期间内，有权就项目进行市场调研、策划推广活动，如涉及相关费用，由甲方承担。4.甲方为房地产中介公司，乙方为合作代理公司：补充条款：双方同意共享客户资源，合作推广房地产项目，如产生客户纠纷，双方应共同协商解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.销售许可