房屋买卖双方合同2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条：房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/房产证号：_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应于_______年__月__日前支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等可移动财物，双方协商确定归属。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3房屋的维修、养护、管理等问题，由买方负责。4.4双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应的税费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应提供合法的房产证等相关证明，以确保房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。2.明确购买价格：买方应仔细核对房屋的购买价格，包括总价、定金及剩余房款等，并确保支付方式、时间等约定明确。3.交付及过户时间：双方应约定明确的房屋交付及过户时间，确保卖方按时完成所有权的转移。4.附加条款：双方应对房屋内的家具、家电等可移动财物、物业费、水电费等相关费用的承担进行明确约定。5.违约责任：双方应了解并明确违约金的计算方式及支付标准，以防止违约行为对双方造成损失。6.争议解决：了解仲裁委员会的选定及仲裁裁决的终局性，确保争议解决方式的合法性及有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指双方通过仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议的方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急用资金：补充条款：卖方应提供出国所需的证明文件，如签证、机票等，以便买方在过户过程中核实卖方身份及房产状况。2.买方为首套房买家：补充条款：买方应提供身份证明、收入证明、无房证明等相关文件，以证明其购房资格。3.房屋有租客：补充条款：租客应同意本合同的签订，并在过户后搬离房屋。若租客不同意，双方应协商解决。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如遇国家政策变动，导致房屋买卖无法顺利进行，双方应友好协商，根据政策调整合同内容。5.房屋过户过程中出现费用纠纷：补充条款：双方应明确过户费用的承担方式，如遇争议，应提交相关机构进行鉴定和调解。附