2024年安置房购房合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年安置房购房合同参考模板甲方：_____乙方：_____依据《______》、《______城市棚户区迁建实施方案的通知》及《______土地及房屋征迁补偿办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的前提下，就______区改造项目的产权置换事宜达成以下协议。第一条甲方提供的房屋概况该房屋位于______小区，面积为______平方米，性质为住宅，结构为框架，装修状态为毛坯房。第二条乙方的付款方式和时间乙方同意放弃货币补偿，选择产权置换。被置换房屋位于______，面积为______平方米，评估价为______元。置换房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价值为______元。原房屋与置换房屋的差价为______元。乙方应于______年______月______日向甲方支付差价款______元整（￥：______元），甲方将提供收款收据，并同时交付房屋钥匙、购房合同及相应票据。第三条甲方的交房时间及过渡费甲方将于______年______月______日完成交房，将房产及其附属钥匙全部交给乙方。根据《______房屋征迁补偿办法》，过渡期为24个月，自搬迁腾空房屋之日起计算，过渡费为______万元/年，总计______万元。如遇特殊情况导致过渡期延长，将按原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方的违约责任1.若甲方未按协议规定期限交付房屋，乙方有权追偿延期过渡费，参照第三条执行。2.若甲方隐瞒房屋情况影响乙方使用，乙方有权要求退房，所有损失由甲方承担。3.乙方未在规定时间内支付差价，甲方有权延期交房，直至乙方付清全部款项。如乙方拒绝支付，甲方有权单方终止协议。第五条解决争议的方式双方应遵守本协议，如有争议，应先协商解决。协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。第六条房屋面积与总价款房屋及附属房屋面积为设计面积，总价款已确定，不因实测面积差异而变动。双方不得以任何理由要求增减总价款。第七条房屋所有权协议签订、差价结算、房屋交接完成后，直至乙方取得相关证件前，房屋所有权归乙方所有。第八条证件办理费用如需办理相关证件，费用由乙方承担，甲方仅负责协助办理。第九条协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条协议份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：___________年______月______日____年______月______日2024年安置房购房合同参考模板（二）第十条、违约责任：1、如乙方未按约定时间支付房款，逾期满一个月，甲方有权解除本协议。乙方支付的首付款将归甲方所有，其余款项将退还给乙方。2、未经乙方同意，甲方无权单方面解除合同。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求退还已支付的房款，并有权要求甲方支付同期银行贷款利率计算的利息，同时需支付乙方违约金二十万元人民币。3、若甲方未按本合同规定交付房屋和产权证书，视为违约。乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并要求支付违约金二十万元人民币。4、根据本合同第五条，若乙方要求办理产权过户，而甲方超过三十天未协助，视为甲方违约。乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金二十万元人民币。5、如因城市规划等原因需再次拆迁安置，拆迁补偿款归属乙方。6、在发生继承、赠与等导致产权所有人变更的情况下，新的产权所有人将承担甲方的所有责任。第十一条、其他约定事项：本合同附件包括：1.《房屋实际所有人确认书》2.《首付款（定金）收条确认书》3.《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十二条、合同主体：1.甲方共有____人，委托代理人为____，代表甲方。甲方及代表人保证在所有共有产权人同意下出售房屋及签署本合同。2.乙方是____，代表人为____。3.鉴于____为未成年人，____、____为其法定监护人。____、____确认有权出售房屋并全权代表____签署本合同，无其他纠纷。否则，由此产生的责任由____、____自行承担。（注：本条适用于甲方安置户中有未成年人的情况。）第十三条、合同效力：本合同自____年____月____日双方签字之日起生效，未经公证同样具有法律效力。合同共____份，甲方产权人及代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____一份，以备查证。第十四条、合同生效条件：本合同需由甲方、乙方及见证方三方共同签字后生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十五条、争议解决方式：双方应遵守本合同，如有争议，首先尝试友好协商解决。协商不成，双方同意通过以下方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、未尽事宜：甲乙双方可就未尽事宜另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力，由甲方、乙方和见证方共同协商解决。甲方（签字）：____身份证号码：____电话：____乙方（签字）：____身份证号码：____电话：____甲方（签字）：____乙方（签字）