2024年物业与中介合作协议

合同编号：__________甲方（物业方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其管理的物业项目委托给乙方进行中介服务的事宜，达成如下协议：一、合作范围及内容1.2乙方根据甲方的要求，负责在_______范围内寻找合适的租户或买家，并协助甲方完成物业的租赁或销售工作。1.3乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行有效的宣传和推广，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。1.4乙方应妥善处理与租户或买家的沟通协调工作，确保甲方的利益不受损害。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。三、费用及支付3.1乙方应向甲方支付中介服务费用，费率为_______%。3.2甲方应在物业项目成功租赁或销售后_______日内，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方应向甲方支付物业管理费用，具体费率及支付方式由双方另行协商确定。四、保密条款4.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满后_______年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2双方应严格按照法律法规和本协议的约定履行各自的权利义务，确保合作顺利进行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为物业方，应确保其拥有合法的物业所有权或管理权，且有权进行租赁或销售。2.乙方为中介方，应具备相应的资质和能力，包括但不限于业务开展、沟通协调及推广宣传。3.双方应严格遵守法律法规和本协议的约定，履行各自的权利义务。4.双方应保护好对方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。5.双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方在签订合同时，应对合同条款进行详细阅读和理解，确保各自权益。2.双方在履行合同时，如有疑问或遇到问题，应及时沟通解决，避免影响合作进度。3.如双方在合作过程中发生争议，可先尝试通过友好协商解决，以维护双方的合作关系。4.如协商无果，双方可根据本协议第6.1条的约定，向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业方：指拥有物业所有权或管理权的甲方。2.中介方：指具备相应资质和能力，为甲方提供中介服务的乙方。3.合同金额：指本协议约定的中介服务费用及物业管理费用的总和。4.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指本协议争议解决过程中，具有审理和裁决争议案件的权利的人民法院。特殊应用场合：1.甲方物业项目位于商业繁华地段，乙方需加大宣传力度，寻找适合的商家进行租赁或销售。2.甲方物业项目包含住宅和商业两部分，乙方需针对不同部分提供专业的中介服务。3.甲方物业项目正在举行促销活动，乙方需协助甲方进行活动推广，吸引更多租户或买家。4.甲方物业项目附近将有大型基础设施建设，可能对物业价值产生影响，乙方需密切关注并提供相关市场分析。5.甲方物业项目租赁或销售成功后，乙方需协助甲方进行物业交割，确保顺利进行。补充条款：1.甲方物业项目位于商业繁华地段，乙方承诺在合同有效期内加大宣传力度，通过多种渠道寻找适合的商家进行租赁或销售。2.甲方物业项目包含住宅和商业两部分，乙方将根据两部分的特点和需求，提供专业的中介服务，确保租赁或销售工作的顺利进行。3.甲方物业项目正在举行促销活动，乙方承诺协助甲方进行活动推广，包括制作宣传材料、发布广告等，共同吸引更多租户或买家。4.甲方物业项目附近将有大型基础设施建设，乙方将密切关注工程建设进展，并根据情况为甲方提供市场分析和建议。5.甲方物业项目租赁或销售成功后，乙方承诺协助甲方进行物业交割，包括协调租户或买家与甲方的交接事宜