房产中介提供出租代理服务合同

合同编号：__________房产中介提供出租代理服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供出租代理服务事宜，达成如下协议：第一条甲方房产信息1.2甲方同意将该房产委托给乙方进行出租代理服务。第二条乙方职责2.1乙方作为专业的房产中介服务机构，应尽全力为甲方提供优质的出租代理服务。2.2乙方负责对该房产进行市场推广、租赁咨询、带看、签约等全方位的服务。2.3乙方应在甲方授权范围内与第三方签订《房屋租赁合同》，并确保租金、租期、押金等条款符合甲方的要求。2.4乙方负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，确保租赁过程的顺利进行。2.5乙方应如实向甲方反馈租赁过程中的相关信息，确保甲方的合法权益不受损害。第三条费用及支付3.1乙方提供出租代理服务，应向甲方收取服务费，服务费为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付服务费。3.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关政策享有税收优惠。第四条租赁期限4.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如甲方继续委托乙方提供出租代理服务，应签订新的合同，并按届时市场行情调整服务费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定完成出租代理服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费。5.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产中介提供出租代理服务合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保甲乙双方的权利和义务明确。2.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方作为房产中介机构，应具备合法的经营资质，并提供优质的服务。4.双方应在合同中明确约定服务费用、支付方式及租赁期限等关键条款。5.乙方在提供出租代理服务过程中，应如实向甲方反馈租赁相关信息，确保甲方的合法权益。6.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产中介：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。4.出租代理服务：房产中介为房东提供房源推广、租赁咨询、带看、签约等服务，以实现房产出租的目的。5.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的经济补偿。7.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房产出租事宜。补充条款：甲方授权乙方代表其处理房产出租事宜，包括但不限于签署租赁合同、收取租金等。2.乙方为房产中介公司，需向甲方支付佣金。补充条款：乙方应在租赁合同签订后_______日内，向甲方支付佣金，佣金比例为租金的_______%。3.租赁期限内，房产价格出现大幅波动。补充条款：如租赁期限内房产价格出现大幅波动，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）上涨：如房产价格上涨，租金相应上调，上调幅度不超过房产价格涨幅的_______%；（2）下跌：如房产价格下跌，租金相应下调，下调幅度不超过房产价格跌幅的_______%。4.甲方要求乙方提供装修及家具配置服务。补充条款：乙方负责为甲方提供装修及家具配置服务，费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。5.乙方需协助甲方办理房屋产权过户手续。补充条款：乙方应在租赁合同签订后_______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同范本4.房产中介服务收费标准5.装修及家具配置方案6.房屋产权过户所需材料清单7.授权书（如甲方为海外房东）注意事项：1.合同签订过程中，双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.补充条