广东省个人购房合同范本(含附件)

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2甲方房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金（定金付款后不予退还）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、设备及其使用说明等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3乙方在购房后应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.乙方在购房后应遵守物业管理规定，维护小区秩序。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.处置权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的能力。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括定金和剩余房款。4.违约金：指乙方逾期支付房款时，甲方有权向乙方追讨的违约责任。5.物业管理规定：指小区物业公司为维护小区秩序和管理小区设施所制定的规章制度。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：甲乙双方均为未婚夫妻，购房为目的共同生活。本合同签订后，如甲乙双方未能办理结婚登记手续，乙方应无条件退还已支付的购房款，甲方应退还乙方已支付的定金。2.父母子女购房：补充条款：甲方为乙方之父/母，为帮助乙方购房，双方同意按照本合同约定进行交易。房屋所有权转移后，甲方应继续居住在该房屋内，直至乙方同意甲方搬离。3.投资购房：补充条款：甲乙双方明确，本次购房为目的进行投资。甲方应保证房屋具备投资价值，如因房屋本身问题导致投资损失，甲方应承担相应责任。4.外籍人士购房：补充条款：乙方为外籍人士，购买本房屋用于自住。甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、户籍登记等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.物业管理