店面转租合同书标准版

合同编号：__________店面转租合同书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意承租甲方转租的店面，并按照本合同约定支付租金、承担费用等。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租_______年。四、租金及支付方式4.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。五、费用承担5.1乙方承担租赁期间店面的水费、电费、物业管理费、税费等各项费用。5.2如有其他费用发生，按照实际情况由甲乙双方协商承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或承担费用，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面转租合同应符合我国《合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。2.合同中应明确店面地址、面积、现状等基本信息，以防止日后因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式、费用承担等条款应详细明确，以避免双方在履行过程中产生歧义。4.合同中应列明违约责任，以便在违约行为发生时，守约方可以要求违约方承担相应的赔偿责任。5.合同的变更和解除应严格按照约定的程序进行，避免因擅自变更或解除合同而产生的法律风险。6.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在解决争议过程中，应遵守我国《民事诉讼法》等相关法律法规的规定，确保诉讼的合法性和公正性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.城市房地产管理法：我国调整城市房地产交易和管理的法律，规定了房地产租赁、转让、抵押等行为的要求。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占用租赁物。5.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.民事诉讼法：我国调整民事诉讼程序的基本法律，规定了民事诉讼的起诉、受理、审理、判决等程序。特殊应用场合及补充条款：1.店面转让：若甲方因个人原因需转让店面，应提前一个月通知乙方，并协助乙方完成店面的转让手续。2.装修改造：乙方如需对店面进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。3.业务许可：乙方需按照我国相关法律法规，办理相关业务许可证，确保店面的合法经营。4.转让合同：若甲方将其租赁的店面转租给第三方，应提前一个月通知乙方，并与乙方签订书面转让合同。5.自然灾害：如遇自然灾害导致店面无法正常经营，甲方应减轻或免除乙方租金责任。6.政府行为：如政府因公共利益需要征收店面，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理相关