店面房屋租用协议书

合同编号：__________店面房屋租用协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的店面房屋用于_______（用途），乙方须按照甲方提供的店面房屋现状进行使用。二、租期及租金2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等），支付账户为甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签署本协议时支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、维修及保养4.2乙方应合理使用店面房屋及附属设施，并按照甲方的要求负责日常的清洁和保养。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。2.房屋基本情况应如实填写，包括地址、面积等，以免日后产生纠纷。3.租期、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见，并以书面形式明确约定。4.维修及保养责任应明确划分，以免在使用过程中产生争议。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，维护双方合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁房屋并有权使用房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.如果是商铺租赁，附加条款可以包括营业时间的约定、商业活动的类型限制、广告招牌的设置规定等。例如：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得影响周围环境和居民的生活秩序。乙方应在每日营业结束后负责清理商铺内外环境卫生，保持商铺整洁有序。2.如果租赁用途涉及食品加工或销售，附加条款应包括食品安全的相关要求、卫生许可的办理等。例如：乙方必须依照国家食品安全法律法规，确保食品加工、储存、销售环节的卫生安全。乙方应在租赁开始前取得相关卫生许可证，并将许可证副本提交给甲方留存。3.如果租赁房屋用于居住，附加条款可以包括噪音控制、宠物饲养的规定等。例如：乙方不得在居住期间产生过大噪音，影响邻居正常生活。乙方若需饲养宠物，应确保宠物不扰民，且遵守当地的宠物管理法规。4.如果租赁期限较长，附加条款可以包括租金调整机制、提前终止租赁的条件等。例如：双方约定每两年对租金进行一次市场调整，以确保租金的合理性。乙方若需提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。附件列表：1.